Haus im Haus statt Wohnung. Historische Remise mit besonderem Wohngefühl in Babelsberg!

Es gibt Immobilien, die sich nur schwer in eine Kategorie einordnen lassen. Diese Remise gehört dazu. Im historischen Alt Nowawes gelegen, verbindet sie den Charme eines denkmalgeschützten Ensembles mit dem Wohngefühl eines freistehenden Hauses. Rechtlich handelt es sich zwar um eine Eigentumswohnung, durch die in der Teilungserklärung geregelte Untergemeinschaft und das exklusive Sondernutzungsrecht entsteht jedoch ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Wohnungseigentum abhebt. Der hintere Grundstücksbereich mit einer Fläche von ca. 229 qm steht ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung und vermittelt ein Maß an Privatsphäre, das man in dieser Lage nur selten findet. Insgesamt umfasst das Grundstück rund 681 qm. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, mit einer Fläche von alleine ca. 46 qm und eine Raumhöhe von bis zu 3,20 m. Wohnen, Essen und Kochen verschmelzen hier zu einem offenen Raumkonzept, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht gemeinsames Kochen genauso selbstverständlich wie lange Abende mit Familie oder Freunden. Die Ausrichtung nach Süden sorgt dafür, dass das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Große Fenster holen die Sonne in den Wohnraum und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Die Dachterrasse fängt die Abendsonne ein und wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses - für den ersten Kaffee am Wochenende ebenso wie für ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Auf rund 140 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Die Immobilie wurde in 2002 umfangreich saniert und zu Wohnzwecken umgebaut und verbindet den Charakter des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018 und entspricht somit modernen Anforderungen. Diese Remise ist kein klassisches Stadthaus und keine typische Eigentumswohnung. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Architektur mit Geschichte schätzen und gleichzeitig nicht auf Großzügigkeit, Privatsphäre und modernes Wohnen verzichten möchten. Kurz gesagt: Das Wohngefühl eines Hauses - mitten im historischen Alt Nowawes.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002