Traumlage für Ihr Traumhaus

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück und möchten sich an besondere Stelle das Besondere schaffen? Sie sind am Ziel! Wir veräußern hier das Beste, was der Ortsteil Eiche zu bieten hat: Ein Filetgrundstück mit freiem Blick über das "Alte Rad" im absolut ruhigen Grün. Das Grundstück besteht aktuell aus 2 verschiedenen Grundstücken, die selbstverständlich für die Erfüllung baurechtlicher Vorgaben auch zusammengelegt werden können. Auf insgesamt ca. 1.253 m² (ca. 753 m² + ca. 500 m²) stehen Ihnen als Bauherr vielerlei Bebauungsmöglichkeiten offen. Das Gebiet ist als Bauland ausgewiesen. Auf dem Grundstück steht aktuell ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, das zwar bewohnbar ist, jedoch sicherlich nicht den heutigen Ansprüchen einer Käuferschaft entspricht. Aus diesem Grund gehen wir davon aus, dass dies sicherlich durch einen Neubau ersetzt werden wird. Eine Abrissgenehmigung ist noch nicht beantragt. Kostenvoranschläge für Abriß und Entsorgung liegen bereits vor. Das Grundstück kann mit einer sich dem Umfeld angleichenden Bebauung bebaut werden. Im direkten Umfeld befinden sich Immobilien bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Eine Immobilie mit Vollkeller, Erd- und Obergeschoss - jedoch mit Flachdach - wird als möglich erachtet. Positive Altlastenauskunft sowie gleichfalls positive Baulastenauskunft liegen vor. Anfragen von Bauträgern und Projektentwicklern sind ausdrücklich willkommen!

Sonstiges
Gern stehe ich Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Joachimsthaler Str. 41 in 10623 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) oder aber in unserer Deutsche Bank Filiale in der Uhlandstr. 97 (Ecke Blissestr.) in 10717 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) zur Verfügung. Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie kennenlernen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen! Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und beantworte Ihre Fragen rund um das spannende Thema Immobilie. Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den Wert der Immobilie! Günstige Finanzierung gesucht? Gern stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können. Fragen Sie hier einfach nach verfügbaren Sonderkonditionen an. Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten dem Verkäufer oder Makler zeigen, dass Sie sich die Wunschimmobilie auch leisten können? Dann ist das kostenfreie KÄUFERZERTIFIKAT genau das richtige für Sie. Damit heben sich von Ihren Mitinteressenten deutlich ab! Jetzt kostenfrei anfordern! Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung der Immobilie bitte ein Bonitätsnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer/ der finanzierenden Bank, Eigenkapitalnachweis oder ein Käuferzertifikat) zu erbringen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hagen Bredfeldt Selbstständiger Immobilienberater Sophie-Charlotte-Straße 27A 14169 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 03083221822 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf Internet: www.Berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen