Modernes Familienhaus mit privatem Garten und stilvollem Wohnambiente

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams präsentiert sich dieses im Jahr 2011 errichtete Familienhaus auf einem ca. 516 m² großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück. Die klassisch-moderne Architektur fügt sich harmonisch in das von altem Baumbestand sowie stilvollen Alt- und Neubauvillen geprägte Wohnumfeld ein. Die Verbindung aus ruhiger, gewachsener Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt sowie Berlins macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor rahmt das Grundstück ein und schafft bereits bei der Ankunft ein gepflegtes und repräsentatives Gesamtbild. Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch ausgewählte Materialien, eine klare Architektursprache und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, ein weitläufiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Spitzboden ergänzen das Raumangebot und eröffnen zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiges, offen gestaltetes Entrée. Unmittelbar im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Von hier öffnet sich der Blick in das Herzstück der Stadtvilla: den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine fließende Verbindung zum Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern unterstreicht das offene und repräsentative Raumgefühl. Ein besonderes Gestaltungselement bildet der dreiseitig verglaste Panoramakamin. Von unterschiedlichen Bereichen des Wohnraums eröffnet er den Blick auf das Kaminfeuer und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine warme und behagliche Atmosphäre. Unmittelbar an die Küche schließt sich die sonnige Terrasse an, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Sie bietet einen geschützten Rahmen für gemeinsame Stunden im Freien und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Üppige Bepflanzungen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und verleihen dem Außenbereich seinen besonderen Charakter. Ein kleiner Pool sowie eine automatische Bewässerungsanlage ergänzen die hochwertige Gestaltung und erhöhen den Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks. Eine massive Eichentreppe führt vom offenen Entrée in das Obergeschoss und damit in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer sowie das weitläufige Hauptbadezimmer. Die angenehmen Raumproportionen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Teilweise vorhandene, maßgefertigte Einbauten fügen sich harmonisch in die Architektur ein und schaffen zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe gelangt man weiter in den ausgebauten Spitzboden. Zwei zusätzliche Räume bieten wertvolle Flächen und eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereiche. Für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Gaszentralheizung. Insgesamt verbindet diese Stadtvilla eine klare Architektur mit großzügigen Raumstrukturen, einem hohen Maß an Privatsphäre und einem liebevoll gestalteten Garten. Die begehrte Potsdamer Wohnlage, das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolles und familiengerechtes Wohnen.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek