Einfamilienhaus auf seltenem Grundstück am Park Sanssouci mit zusätzlicher Bauoption

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Park Sanssouci erwartet Sie ein selten verfügbares Grundstück mit außergewöhnlicher Größe und hohem Entwicklungspotenzial. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und die Nähe zu den bedeutendsten Kultur- und Erholungsstätten Potsdams. Wohnkomfort - Einbauküche (2022) - Bad mit Wanne im OG - Gäste-WC im EG - Eichenparkett, Marmor- und Fliesenboden - Große Terrasse mit Westausrichtung am 1. OG - Wunderschöner weitläufiger Garten Sicherheit und Technik - Anbau und Haupthaus jeweils mit weißer Wanne - Massive Garage (nutzbar, aber nicht fertig gestellt) mit Platz für 2 Pkw und Abstellraum - Elektrische Jalousien Lebensqualität - Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen - Dach- und Dachfenster erneuert (2024) - Voll unterkellert, weiteres Bad im Keller ist vorbereitet - Hobbyraum im Keller - Stahlbeton-Außenpool, aktuell als Naturteich genutzt - Abwasser wird abgefahren (in der gesamten Straße) - Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Haus zu errichten (§34 BGB) - Eichenallee mit denkmalgeschützten, Schatten spendenden Eichen - Exklusive Lage gegenüber dem Park Sanssouci, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes "Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin"

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 1994