Stilvolles Mehrgenerationenwohnen in bester Lage von Groß Glienicke

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.399.000 €
Grundstück
ca. 1328 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.399.000 €
Grundstück
ca. 1328 m²
14476 Potsdam - Groß Glienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UFVXZZTIM

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Immobilie mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.328 m² großen Grundstück eröffnet in begehrter Lage von Potsdam-Groß Glienicke ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitiger Nutzbarkeit. Das 1998 errichtete und 2008 modernisierte Ensemble besteht aus dem Haupthaus (2008) und einer Remise (1998) mit Einliegerwohnung und eignet sich sowohl als repräsentatives Zuhause für eine große Familie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Auch eine Trennung in zwei, unter Umständen sogar drei Wohneinheiten ist denkbar. Insgesamt stehen ca. 8 Zimmer, ca. 3 Bäder, inkl. Gäste-Bad mit Badewanne sowie ca. 85 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien sowie ausgewählten Fliesen, Kassettentüren, Miranti-Holzfenstern und Fußbodenheizung. Besonders stimmungsvoll wirkt der Doppelkamin, der innen wie außen Akzente setzt. Hinzu kommen Einbauküchen, ein großer Balkon, zwei Terrassen, ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 50 m², elektrische Außenjalousien sowie eine aufwendige Haustechnik mit Solarthermie, Zisternen, Tiefbrunnen und steuerbarer Gas-Brennwerttherme. Abgerundet wird das Angebot durch eine beheizte Garage mit ca. 40 m², Warm- und Kaltwasser sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1328 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.399.000,00 €
Preis/m²
4.663,33 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.23
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Großzügiges Wohnensemble mit Haupthaus und Remise
ca. 8 Zimmer
ca. 3 Bäder
ca. 300 m² Wohnfläche
ca. 85 m² Nutzfläche
ca. 1.328 m² Grundstück
Fliesen, Kassettentüren und Meranti-Holzfenster
Fußbodenheizung
Doppelkamin innen und außen
Einbauküchen
1 großse Balkonterrasse und 2 Terrassen
Ausgebauter Spitzboden
Elektrische Außenjalousien
Solarthermie und moderne Haustechnik
Zisternen und Tiefbrunnen
Steuerbare Gas-Brennwerttherme
Beheizte Garage mit Wasseranschlüssen
3 Außenstellplätze
Die letzte Modernisierung war im Jahr 2013 (Einbau einer neuen Heizung)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Groß Glienicke, einem beliebten Ortsteil zwischen Groß Glienicker See und Sacrower See, der naturnahes Wohnen auf besonders angenehme Weise mit der Nähe zu Berlin verbindet. Das Wasser liegt nur einen Steinwurf entfernt und prägt die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage auf besondere Weise. Die gewachsene, aufgelockerte Bebauung, das grüne Umfeld und die angenehme Ruhe verleihen dem Standort eine fast private Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung

Groß Glienicke ist über die Buslinien 638 und 697 an das Potsdamer und Berliner Umland angebunden; die Linie 638 verbindet unter anderem mit Campus Jungfernsee und S+U Rathaus Spandau. Über das benachbarte Kladow bestehen zudem Anschlüsse an den ExpressBus X34 Richtung S+U Zoologischer Garten sowie an die Fähre F10 nach S Wannsee.

Freizeit und Erholung

Die Nähe zum See prägt den besonderen Freizeitwert dieser Lage. Baden, Spaziergänge am Ufer und ein naturnaher Alltag gehören hier selbstverständlich dazu. Ergänzt wird dies durch gute Nahversorgung im Bereich Potsdamer Chaussee und Sacrower Allee sowie durch Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.

Familie

Für Familien bietet Groß Glienicke ein attraktives Umfeld mit Grundschule, Kindertagesbetreuung und einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch kurze Wege und viel Freiraum überzeugt. Gerade die Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Nachbarschaft macht den Ortsteil für Familien besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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