Historischer Charme und Raum für die ganze Familie - repräsentatives Wohnhaus mit großzügigem Garten

Dieses repräsentative Wohnhaus aus dem Jahr 1903 verbindet historische Architektur mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück bietet es rund 310 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 107 m² Nutzfläche. Damit eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, individuelle Wohnideen und die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Historische Holzdielen, klassische Türen und das markante Treppenhaus prägen den besonderen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die einladende Atmosphäre. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfassend saniert und technisch modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, der Großteil der Fenster ausgetauscht und das Dach neu isoliert. Der ursprüngliche Charme blieb in vielen Details erhalten. Im Erdgeschoss entfaltet sich das gemeinschaftliche Leben: Die Küche, das großzügige Esszimmer und der angrenzende Wohnbereich bilden eine weitläufige Raumfolge mit Platz für gesellige Abende und den Alltag mit der Familie. Ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein Balkon ergänzt diese Ebene um einen weiteren Platz im Freien. Im ausgebauten Spitzboden sorgen sichtbare Holzbalken und Dachflächenfenster für eine besonders charaktervolle Atmosphäre. Hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für einen persönlichen Rückzugsort, einen Gästebereich oder kreative Tätigkeiten. Auch das Untergeschoss bietet mehr als klassische Kellerflächen. Neben verschiedenen Nutz-, Werk- und Abstellräumen befinden sich hier ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein Wellnessbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme; die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Das großzügige Grundstück bildet den passenden Rahmen für ein Haus, das durch seine Architektur, seine Geschichte und seine Großzügigkeit überzeugt. Der Garten bietet Raum für Erholung, gemeinsame Zeit im Freien und individuelle Gestaltungsideen. Ein Zuhause für Menschen, die Räume mit Persönlichkeit schätzen und ihren eigenen Wohnvorstellungen viel Platz geben möchten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 107,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen