Großzügiges Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1998 vereint ein großzügiges Raumangebot, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine besonders familienfreundliche Wohnlage. In einer ruhigen Privatstraße, die als Sackgasse angelegt ist und keinen Durchgangsverkehr aufweist, bietet die Immobilie ein geschütztes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer über drei Wohnebenen. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten legen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - das Haus bietet ausreichend Flexibilität, um sich den persönlichen Bedürfnissen seiner Bewohner anzupassen. Durch die ideale Ausrichtung lassen die Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die helle, einladende Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der gepflegte Charakter der Immobilie. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme und wohnliche Ausstrahlung, während die vorhandene Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Die harmonische Verbindung aus funktionaler Raumgestaltung und ausgewählten Ausstattungsdetails schafft eine angenehme Grundlage für modernes Familienleben. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 vollständig sanierte Badezimmer im Obergeschoss, das mit seiner modernen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung überzeugt. Im selben Jahr wurde zudem die Gastherme erneuert. Bereits 2015 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen. Hierzu zählen der Austausch der Aluminium-Haustür sowie die Erneuerung der großzügigen Terrassenschiebetür mit angrenzendem Fensterelement und der Balkontür einschließlich Fenstereinheit. Die erneuerten Fensterelemente verfügen über eine Dreifachverglasung und abschließbare Beschläge. Ergänzende Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort, insbesondere in den wärmeren Monaten. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Platzangebot im Kellergeschoss. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein großzügiger, beheizter Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder für persönliche Hobbys - die zusätzliche Nutzfläche bietet wertvolle Freiräume über die eigentlichen Wohnräume hinaus. Der liebevoll angelegte Garten bildet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Dank seiner Südausrichtung profitiert der Außenbereich von einer besonders guten Besonnung und lädt zu entspannten Stunden auf der Terrasse ein. Die überschaubare Grundstücksgröße ermöglicht dabei eine unkomplizierte Pflege, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Gartens verzichten zu müssen. Gerade für Familien entsteht hier eine attraktive Verbindung aus privatem Freiraum und alltagstauglicher Gestaltung. Auch hinsichtlich der Parksituation überzeugt das Haus: Ein eigener Stellplatz befindet sich unmittelbar am Gebäude, während ein weiterer Stellplatz auf der gegenüberliegenden Seite zur Verfügung steht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank der bereits erfolgten Modernisierungen eine solide Grundlage für den unmittelbaren Einzug. Individuelle gestalterische Anpassungen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, dem Haus ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Dieses Reihenhaus verbindet großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen mit einem geschützten, familienfreundlichen Umfeld und einem eigenen Garten. Ein attraktives Zuhause für alle, die Ruhe, Wohnkomfort und ein vielseitiges Raumangebot miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

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