1-2 Familienhaus im Rohbau mit fertiger Einliegerwohnung + weiteres Baugrundstück in 2.Reihe

Kurzbeschreibung

Ein 1-2 Familien-Rohbau-Haus mit fertiger Einliegerwohnung + weiteres Bauland in 2. Reihe, gesamt 1.139 m2 Grundfläche, Grundstücke sind geteilt und erschlossen. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

Es wird ein neuwertiges 1-2 Familienhaus im Rohbau mit fertiger Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauland auf insgesamt 1.139 m2 Grundstücksfläche angeboten.Das nach Bauplänen zu entstehende Wohnhaus hat eine Gesamt-Wohnfläche von knapp 200 m2, welche sich durch das bewohnbare Souterrain, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss aufteilt. Zum Grundstück in 2. Reihe ist im Grundbuch das Geh-Leitungs- und Wegerecht eingetragen, dem Wegerecht mit ausreichend Platz für die Durchfahrt für PKW / LKW auf der linken Seite des Grundstücks, sowie ein weiteres Wegerecht mit einem schmaleren Weg auf der rechten Seite direkt zum Grundstück. Somit ist das Grundstück von 2 Seiten begehbar. Es sind bereits sämtliche Erschließungen für das Haus eingebracht. Aufteilung: -Grundstück auf 1.086 m2 Grundfläche inklusive dem anteiligen 1. Wegerecht -2. Wegerecht ca.= 53 m2 Gesamt: 1.139 m2 Grundfläche Allerdings kann das sehr große und bereits grün angelegte Grundstück, mit dem bereits vorhandenen Rohbau-Haus zum Beispiel auch mit einer Mehrgenerationenfamilie erweitert werden. Der Neubau/Rohbau mit bereits erstellter und bewohnbarer Einliegerwohnung kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch Anbauten erweitert werden. Es besteht die Möglichkeit, das neben dem Rohbau-Haus befindliche weitere Bauland mit einem weiteren 1-2 Familienhaus zu belegen oder die große Gartenlandschaft so zu belassen bzw. für sich und den Komfort zu nutzen. Seitlich und hinter dem Rohbau-Haus ist genügend Freifläche für verschiedene Aktivitäten. Ebenso besteht der großzügige Platz hinter dem Haus für den Bau von weiteren Stellplätzen.  Zusätzliche Information und Potenziale:Außerdem besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücke direkt nebenan (das Wegerecht wird geteilt) zu erwerben, da ist bereits ein Bestandshaus (80-er Jahre) auf der mittleren Höhe aufgestellt, davor zur Straßenseite und dahinter sind weitere Bebauungen möglich oder so als grüne Landschaft zu belassen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: Rohbau mit ferti

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung