Denkmalgeschützte Bestandsgebäude im Bergviertel

Das Viertel aus den 1930er Jahren ist eine ehemalige Siedlung für Handwerker und Unteroffiziere für die ehemalige Heeres-Reit- und Fahrschule Krampnitz mit verhältnismäßig kleinen Wohnungen. Der überwiegende Teil der historischen und denkmalgeschützten Häuser soll saniert und für heutige Wohnbedürfnisse umgebaut werden. Insgesamt soll das Quartier in Hanglage am Aasberg zu einem Viertel mit verschiedenen Wohnungstypologien und einer sozialen Einrichtung entwickelt werden. Die angrenzenden Neubaufelder sollen im Rahmen einer gemeinsamen Projektumsetzung durch ein Konsortium Potsdamer Wohnungsgenossenschaften entwickelt werden. Die zur Veräußerung stehenden Bestandsgebäude sind geprägt durch zwei denkmalgeschützte Typologien, die sich durch jeweils markante Dachformen auszeichnen: Ein Doppelhaustyp mit steilem Satteldach und ein Geschosswohnungsbautyp mit Walmdach. Am Sofia-Kowalewskaja-Weg befinden sich eingeschossige Doppelhäuser mit Satteldach. Die Wohnungen umfassen etwa eine Wohnfläche zwischen 50 und 54 m², die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Nördlich und südlich des Hilla-Becher-Weges sowie westlich und östlich des Bertha-von-Moeller-Weges stehen in leichter Hanglage Häuser, in denen ehemals die Familien der Unteroffiziere lebten. Es handelt sich um 2-geschossige freistehende 4-Familienhäuser mit Walmdach, die durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen sind. Es gibt diesen Haustyp in drei unterschiedlichen Größen - mit ca. 203, ca. 240 und ca. 260 m² Wohnfläche. Die einzelnen Wohnungen umfassen ca. 50-65 m² Wohnfläche. Rund um den künftigen Heideplatz (historisches Zentrum) stehen zwei längere und vier kürzere 2-geschossige Häuser, die vermutlich teilweise Laden und Geschäftshäuser waren und später zu Wohnhäusern umgenutzt wurden. Die Wohnhäuser im Bergviertel weisen im Vergleich zu den Mannschaftsgebäuden der Kaserne einen höheren Sanierungsbedarf auf.

Sonstiges
Die ausführlichen Informationen erhalten Sie mit dem Exposédownload. Die Bewerber*innen werden gebeten die im Exposé beschriebenen Unterlagen bei der ProPotsdam GmbH, Pappelallee 4, 14469 Potsdam, Ansprechpartnerin Frau Christina Bielfeld, in einem geschlossenen, als "Gebot für das Los ... oder die Lose ... des Bergviertels in Potsdam Krampnitz - nicht vor dem 02.12.2026 (12 Uhr) öffnen." gekennzeichneten Umschlag einzureichen. Das Konzeptvergabeverfahren endet am 02.12.2026, 12:00 Uhr. Interessierte haben die Möglichkeit, Rückfragen per E-Mail bis zum 13.11.2026, an [email protected] zu richten. Neben dem Exposédownload haben Sie auf der folgenden Internetseite auch die Möglichkeit die Fragen und Antworten (für alle Interessierten einsehbar und ohne Nennung der Fragestellenden) einzusehen: https://www.propotsdam.de/erwerben/ verkaufsobjekte/verkaufsobjektdetails/krampnitz-bestand-bergviertel/

Stichworte
Bundesland: Brandenburg