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letzte verfügbare Einheit

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
14476 Potsdam - Marquardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJUSKJA9I8

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 222 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.392,00 €
Hausgeld
400€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Über eine hochwertige Massivholztreppe werden die beiden Etagenmiteinander verbunden.Die Bäder bieten eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fliesenformate runden das Bild ab.Fenster und Haustür produziert in Deutschland. HM steht seit 1990 fürhöchste Qualitätsstandards.Samtig anmutende Innenwände in Q3-Qualität im neutralen Reinweiß,hochwertige Innentüren mit zeitlosen CPL-Weißlack-Oberflächen von Herholzund Edelstahldrückergarnituren von Häfele runden das Bild ab und lassenIhren Raum strahlen.Die Bodenbeläge aus Feinsteinzeug in Holzoptik verleihen den Räumen einebehagliche Wärme. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in allen Räumenund der zentralen Be- und Entlüftung wird ein angenehmes Raumluftklimageschaffen. Durch Einbau einer hocheffizienten Abluftwärmepumpe vonNIBE, welche die erwärmte Raumluft wiederverwendet und effektiv zurGebäudeheizung und zur Warmwasserbereitung nutzt, sind nur geringeNebenkosten für die Heizung zu erwarten. Dies senkt Ihre Nebenkosten.Die großzügigen Velux-Verglasungen bieten beim Aufwachen einen ungestörten Blickauf die angrenzenden Felder, welche im Morgentau glitzern und beim Einschlafen denBlick auf den Sternenhimmel freigeben. In besonderen Momenten lassen sich Blickeauf grasende Rehe am Waldessaum erhaschen und die Idylle ist perfekt. Die optimal geschnittenen Grundrisse ermöglichen einen sehr hohen Komfort mitallen Annehmlichkeiten des modernen Bauens. Die Ausstattung zeichnet sich übereine schlichte zeitgemäße Eleganz aus.

Lagebeschreibung

Wohnen am grünen Stadtrand der historischen Schlösserstadt Potsdam, umgebenvon Wäldern und Seen. Dabei besticht der Amselweg durch seine einmalige Lage.Vom Grundstück aus schweift der Blick über eine weitläufige Natur, die zu jederJahreszeit seine Reize hat und die Sinne anspricht.Eine direkte Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelleVerbindung an die Ostsee in weniger als 2 Stunden.Mit der direkten Zugverbindung RB21 erreicht man den BahnhofPotsdam Hauptbahnhof in 20 min oder Berlin Spandau bequemin nur 35 min.Die Buslinien 614 und 650, welche fußläufig in 5min erreichbar sind, fahren ebenfalls bis zum Hauptbahnhof nachPotsdam. Die Buslinie 609 bietet die Anbindung nach Fahrland biszum Campus Jungfernsee. Die Regenbogenschule in Fahrland istebenfalls über die Buslinie 609 direkt zu erreichen.Der Arm des Schlänitzsees erstreckt sich bis an den Rand der Siedlung Marquardt.Daran angrenzend befindet sich das malerische Naturschutzgebiet Obere Wublitz.Eingerahmt vom Wasser, bilden die satten grünen Wiesen eine traumhafteLandschaft. Über das weitreichende Wasserstraßennetz gelangt man mit dem Kanuoder SUP zum Beispiel bis zum großen Zernsee. Die zahlreichen kleinen Buchtenladen hierbei zum Relaxen und Baden ein. Eine Anlegestelle für kleine Bootebefindet sich am Schlosspark. Hier befindet sich auch der Badestrand Marquardtund ein Beachvolleyballplatz, der über Sportverein Marquardt genutzt werden kann.Im Verein kann auch Fußball und Basketball gespeilt werden. Allgemein zeichnetsich Marquardt durch seine zahlreichen Angebote für Outdooraktivitäten wieRadfahren, Wandern, Reiten, Angeln, Kanusport und Windsurfen aus

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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