Traumhaftes See-Grundstück mit neuwertigem Wohngebäude in Potsdam/ Werder an der Havel

Das wunderschön idyllisch gelegene Wasser-Grundstück (knapp 2.000 m²) mit Bootssteg und -anlegestelle in Potsdam liegt am Großen Zernsee. Es ist naturbelassen und sehr gepflegt zugleich, u. a. mit kleinem Teich und Badestelle versehen. Das Grundstück ist zur Straßenseite hin blickdicht abgegrenzt. Bebaut ist es mit einem Ferienhaus (Ursprungs-Baujahr 1978), welches bis 2018 komplett saniert wurde und sich nach weiteren Modernisierungen in den vergangenen 4 Jahren auf dem neusten Stand präsentiert. Für das Gebäude besteht Bestandsschutz in einem Landschaftsschutzgebiet! Das Gebäude (ca. 80 m² Wohnfläche) ist zweigeschossig errichtet. Im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer inkl. Kamin und großzügiger (mit Glas überdachter) Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche von 2023 und Bad/ WC (mit ebenerdiger, geräumiger Regen-Dusche). Im Ober-/ Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer/ separaten Wohnbereich mit wertigen Einbauschränken. Jedes Fenster im Haus verfügt über Sonnenrollos, eine Alarmanlage an Fenster und Türen ist auch vorhanden. Ein saniertes Nebengelass mit Garage und Wirtschaftsräumen (ca. 30 m²) ist durch den mit Glas überdachten Eingangsbereich direkt anliegend zu erreichen. Eine im Jahr 2025 errichtete ebenerdig begehbare und überdachte Außendusche (Regendusche) mit Warmwasser-Funktion gehört ebenso zur gehobenen Ausstattung wie eine Enteisungsanlage für das aus dem 2023 neu auf dem Grundstück gebohrten, 28 m tiefen Brunnen gewonnene Trinkwasser. Dieses wird mittels ebenfalls neu errichteter Filteranlage (UVC-Entkeimung) alltagsgebräuchlich gemacht. Der hauseigene, ca. 40 m lange Bootssteg, führt vom Garten bis direkt auf die schwimmende Plattform mit Bootsanlegestelle und Pool-Leiter im Wasser - der Steg wird allein vom Eigentümer des Grundstückes genutzt!

Sonstiges
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UNTER ÜBERMITTLUNG VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN! Die Eigentümer behalten sich im Falle mehrerer Kaufinteressenten die Veräußerung des Anwesens in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 999.999,00 € vor. Besichtigungen sind voraussichtlich im Juni möglich - Anfragen bitte per Mail oder telefonisch mobil unter 01590 4030988!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², 2 Etagen