Wohnen im historischen Ambiente mit eigenen Garten

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.298.500 €
Grundstück
ca. 307 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.298.500 €
Grundstück
ca. 307 m²
14469 Potsdam - Jägervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1V67V35R7

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus (Reihenhaus) in einem denkmalgeschützten Eigentums-Wohnensemble mit ganz besonderem Ambiente, liebevoll und aufwändig saniert, im begehrten Stadtteil Jägervorstadt in Potsdam. Es handelt sich um eine innenstadtnahe, historische Mikrolage mit begrenzten Baulanderwartungen, angrenzend an den landschaftlich beeindruckendenVoltairepark sowie den fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbaren Schlosspark Sanssouci. Auf einer Fläche von 185 m² bietet dieses im Jahr 1873 erbaute und 2008 umfassend sanierte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit dem sehr großen Wohnbereich, der offenen Einbauküche und dem Gästebad im Erdgeschoß, einer großen Galerie im Zwischengeschoß sowie mit 3 weiteren Wohnräumen (Schlafen, Kind, Kind), Badezimmer, Ankleide und Abstellraum im Obergeschoß ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Parken Sie bequem auf den beiden eigenen PKW-Stellplätzen unmittelbar am Hauseingang.

Weitere Informationen
Dieses ideal gelegene Familienhaus bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch eine attraktive Umgebung für eine aktive Familie. Die Kombination aus geräumigen Zimmern, einem eigenen gepflegten Garten (ca. 240 m²) und der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden könnte!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 307 m²
Baujahr
1873
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.298.500,00 €
Preis/m²
7.018,92 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und bietet alles, was das Familienherz begehrt. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Für Familien mit Kindern ist der angelegte eigene Garten perfekt für Spiel und Entspannung im Freien.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Jägervorstadt ist äußerst familienfreundlich und ermöglicht ein komfortables Leben.

Unmittelbar an die Wohnanlage schließt sich der Voltairepark (Voltairestraße) mit seinem historischen Baumbestand an, der Eingang zum Park Sanssouci mit seinen Sehenswürdigkeiten ist 350 Meter entfernt.

Für den täglichen Einkauf ist der Rewe-Supermarkt nur ca. 900 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell erledigen können.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Kindergarten Kita/Hort und der Grundschule im Bornstedter Feld in ca. 450 Meter Entfernung.

In nur ca. 450 Meter erreichen Sie die Haltestelle Ruinenbergstraße für Busverbindungen,
die Tramhaltestelle Campus Fachhochschule (Linie 92 und 96) ist ca. 800 Meter entfernt, was die Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Potsdam bequem gestaltet.

Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der nördlichen Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften, machen die grüne Potsdamer Jägervorstadt mit ihren herrlich sanierten historischen Bauten zu einem sehr attraktiven Wohnquartier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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