Haus + Bungalow mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten & weiterem Baufeld in Potsdam

Dieses freistehende Einfamilienhaus in grüner Potsdamer Wohnlage bietet eine besondere Kombination aus großem Grundstück, naturnahem Wohngefühl und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 1.305 m² Grundstücksfläche eröffnet die Immobilie viel Raum für individuelle Ideen - von der Modernisierung des bestehenden Hauses über die Neugestaltung des Gartens bis hin zur Nutzung weiterer vorhandener Potenziale. Das Wohnhaus wurde 1933 errichtet und verfügt über ca. 134,20 m² Wohnfläche. Der helle Anbau schafft eine schöne Verbindung zum Garten und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separater Bungalow mit ca. 32,68 m² Fläche, für den nach den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1986 der Ausbau als Mehrzweckgebäude genehmigt wurde. Nach vorliegenden Informationen aus der Eigentümergemeinschaft wurde dieser in der Vergangenheit regelmäßig vermietet. Besonders interessant: Der Bebauungsplan weist im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Baufeld aus. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein charmantes Zuhause mit großem Garten und zusätzlichem Bungalow, sondern auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten in idyllischer Lage nahe Wald, Teufelssee und Ravensbergen - bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Potsdamer Hauptbahnhofs und Berlins.

Sonstiges
Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Ein besonderer Mehrwert liegt in dem zusätzlichen Baufeld im hinteren Grundstücksbereich, das im Bebauungsplan ausgewiesen ist. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven über die reine Bestandsnutzung hinaus. Hinweis zu den Bilddarstellungen Einige der gezeigten Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Hierzu gehören insbesondere beispielhafte Möblierungen, die eine mögliche zukünftige Einrichtung und Nutzung der Räume veranschaulichen. Auch einzelne Elemente im Außenbereich - beispielsweise der früher vorhandene Teich - wurden zu Illustrationszwecken digital rekonstruiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Inspiration und stellen weder den gegenwärtigen Zustand noch eine zugesicherte Ausstattung der Immobilie dar. Die tatsächlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert. Einen unverfälschten Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie vermittelt der von uns bereitgestellte 360°-Rundgang. Für diesen wurden keine KI-generierten Möblierungen oder Ergänzungen verwendet. Maßgeblich sind die Gegebenheiten vor Ort, die Sie selbstverständlich auch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenlernen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 235,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.59, Distanz zum Flughafen: 49.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 4.52, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 3.08