Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Marquardt

In ruhiger Wohnlage des beliebten Potsdamer Ortsteils Marquardt präsentiert sich dieses gepflegte Siedlungshaus aus dem Jahr 1974 als solides Zuhause mit viel Platz, laufend modernisierter Technik und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet ca. 116 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 87 m² Nutzfläche im großzügigen Sockelgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Hervorzuheben ist das ausgebaute Arbeitszimmer im Sockelgeschoss mit ca. 22 m² Fläche und eigenem Badezimmer. Mit überschaubarem Aufwand und dem Einbau eines größeren Fensters lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht. Die Heizungsanlage wurde bereits 2017 erneuert. Die Fassadendämmung sowie die Neueindeckung des Daches erfolgten 2009. Im Jahr 2024 wurden die Leitungen im Sockelgeschoss erneuert. Der Fassadenanstrich wurde zuletzt 2026 ausgeführt. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine angenehme Atmosphäre und gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück umfasst aktuell ca. 521 m². Zusätzlich ist mit der Stadt vorbesprochen, dass weitere ca. 31 m² hinzugekauft werden können, die derzeit bereits genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen sowie einem zusätzlichen Arbeits- oder Werkstattbereich. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit solider Substanz, ruhiger Lage und weiterem Potenzial im Potsdamer Umland suchen.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen