A Retreat Steeped in the History of the Gugenheim Ensemble

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
4.200.000 €
Grundstück
ca. 2430 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
4.200.000 €
Grundstück
ca. 2430 m²
14482 Potsdam - Babelsberg Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9CWCNK67H

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Objektbeschreibung

A Retreat with History. A Home of Enduring Value. Set in the historic villa district of Babelsberg, one of Potsdam's most sought-after residential locations, this exceptional property has its roots in circa 1908. Originally built as the coach house of the renowned Gugenheim Ensemble, it now combines historic architecture with contemporary comfort in a truly distinctive way. As part of a comprehensive heritage-sensitive transformation in 2006, the residence was redesigned under the direction of architect Markus Engel, in close collaboration with heritage conservationist Jörg Limberg. The result is a home that preserves its original character while meeting the highest standards of contemporary living. The park-like grounds, with their mature trees and exceptional privacy, create an atmosphere of remarkable tranquillity. Generous expanses of glazing bring the surrounding landscape into the home, allowing interior and exterior spaces to merge in seamless harmony. A refined selection of high-quality materials-including Belgian bluestone, natural timber flooring and bespoke timber windows, defines the elegant interior. The sophisticated kitchen, centred around a generous island and equipped with premium appliances by SMEG and Gaggenau, forms the heart of the home. The converted attic offers additional versatility, whether as an atelier, library, guest accommodation or private workspace. A rare property in which history, architecture and quality of living come together with exceptional ease-authentic, timeless and of enduring value.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 2430 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.200.000,00 €
Preis/m²
21000 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
\* Historic Origins, built circa 1908 as the former coach house of the prestigious Gugenheim Ensemble
\* Architectural Heritage, originally designed by renowned architect Emanuel Heimann
\* Prime Location, situated in Babelsberg, one of Potsdam's most distinguished and sought-after residential neighbourhoods
\* Sensitive Transformation, comprehensively redesigned in 2006 under the direction of Potsdam architect Markus Engel
\* In close collaboration with heritage conservationist Jörg Limberg
\* Historic Character, Contemporary Living, a carefully considered transformation preserving the original architectural character while integrating contemporary standards of living.
\* Park-like Grounds, generous, private grounds with mature trees, carefully designed garden rooms and an exceptional sense of seclusion
\* Seamless Connection to Nature, generous floor-to-ceiling glazing creates a fluid transition between the interior and the surrounding garden
\* Refined Material Palette, belgian bluestone, natural timber flooring and carefully selected materials create an atmosphere of understated elegance
\* Bespoke Kitchen, custom-designed kitchen with a generous central island, professional SMEG gas hob and high-end Gaggenau appliances
\* Architectural clarity, generous sightlines, balanced proportions and a deliberately restrained material palette define the living spaces
\* Heritage-Inspired Details, bespoke timber windows crafted in the historic tradition preserve the character of the upper floor
\* Flexible Attic Retreat, converted attic suitable as an atelier, library, guest floor or private workspace
\* Additional Storage, approx. 28 sqm of additional storage space in the attic
\* Exceptional Privacy, electrically operated entrance gate and secluded, park-like setting
\* A Home with Soul, a rare synthesis of architectural heritage, contemporary design, nature and enduring value

Lagebeschreibung

Few districts in Potsdam embody the unique interplay of cultural heritage, architecture and exceptional residential quality as impressively as the historic villa district of Babelsberg.

The area ranks among Germany's most sought-after residential addresses. Nearby Babelsberg Park, a UNESCO World Heritage Site, the River Havel and Lake Griebnitzsee, together with the immediate proximity to Potsdam's historic city centre and Berlin, create an exceptional balance of nature, culture and urban sophistication.

International schools, renowned research institutions, outstanding restaurants and a rich cultural offering further enhance the exceptional quality of life associated with this historic and highly distinguished neighbourhood.

The property offered here forms part of the historic Gugenheim Ensemble. Originally designed as a former carriage house, it was an integral part of the larger estate.

Its residents become part of an architectural ensemble whose history continues to shape the distinctive identity of the house to this day, a place where past and present come together in remarkable harmony.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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