Am Wasser gelegen: Remise mit Wasserblick auf den Babelsberger Park

Es gibt Immobilien, die nicht allein durch ihre Architektur, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage überzeugen. Diese historische Remise in der begehrten Berliner Vorstadt gehört zu jenen seltenen Anwesen. Direkt am Wasser gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über den Tiefen See bis zum Babelsberger Park. Wenn morgens die Sonne über Schloss Babelsberg aufgeht, entfaltet dieser Ort seinen besonderen Zauber. 1895 massiv erbaut und zwischen 2010 und 2020 aufwendig kernsaniert, vereint die Remise auf ca. 260 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine Gaszentralheizung aus 2022 übernimmt die Wärmeversorgung. Preußische Kappendecken, gusseiserne Säulen, freigelegtes Mauerwerk und historische Holzbalken treffen auf hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und wohngesunde Lehmwände. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Historismus und industrieller Formsprache, das Behaglichkeit und Klasse ausstrahlt. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit ca. 3,40 m Deckenhöhe und historischen Säulen. Der offene, wandvertäfelte Küchen- und Essbereich bildet gemeinsam mit der ca. 40 m² großen, unmittelbar anschließenden Terrasse einen großzügigen Ort der Begegnung. Die hochwertige Edelstahleinbauküche mit Markengeräten unterstreicht den industriellen Charakter. Ein besonderes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Allgegenwärtig ist der faszinierende Blick aufs Wasser. Der separate Kinderbereich verfügt über drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie maßgefertigte Echtholz-Einbauschränke. Kunstvolle Wandmalereien einer renommierten Kreuzberger Künstlerin setzen individuelle Akzente und finden sich an weiteren Stellen des Hauses wieder. Entlang des freigelegten historischen Mauerwerks führt die Treppe ins Obergeschoss. Hier begeistert der großzügige Wohnbereich unter dem charakteristischen Pultdach mit sichtbarem Balkenwerk und stilvollen Wandvertäfelungen. Nahezu unsichtbare Tapetentüren verbergen eine Minibar, ein Gäste-WC und einen Büroschrank. Das durch eine maßgefertigte Glaswand abgetrennte Büro eröffnet gemeinsam mit dem Wohnbereich durch großflächige Fenster einen Ausblick, der wie ein Gemälde wirkt. Das angrenzende Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein luxuriöses Masterbad en Suite mit großzügiger Dusche, WC, Bidet, Urinal und elektrisch ausfahrbarer Sauna. Ein privater Wellnessbereich, der in Verbindung mit dem direkten Zugang zum Wasser einen außergewöhnlichen Lebensstandard ermöglicht. Eine separat über den benachbarten Hauseingang zugängliche Einliegerwohnung ergänzt diese Ebene. Mit eigener Einbauküche, Duschbad und Wohnbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für Gäste, erwachsene Familienmitglieder, Au-pairs oder als eigenständiger Arbeitsbereich. Die Remise gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft auf einem ca. 2.121 m² großen Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarem Innenhof. Von hier gelangt man unmittelbar zur hauseigenen Marina mit großzügigem Terrassenbereich. **Ein absolutes Highlight ist der eigene, ca. 12 Meter lange Bootsliegeplatz, der dieser Einheit im Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.** Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Potsdams einzigartige Wasserlandschaft unmittelbar vom eigenen Zuhause aus zu erleben. Diese Immobilie ist weit mehr als ein besonderer Wohnort. Sie ist ein Refugium für Menschen mit Sinn für Architektur, handwerkliche Qualität und die unvergleichliche Freiheit, direkt am und auf dem Wasser zu leben.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek