Ihr neuer Geschäftssitz in traumhafter Denkmalvilla, direkt am Park Sanssouci

Wer die Villa Fritzsche durch das Gartentor betritt, sieht das Haus zuerst so, wie es seine Erbauer gedacht haben. Der parkähnliche Garten von ca. 6.863 m² liegt zwischen Straße und Villa, ein Springbrunnen markiert die Mitte der Rasenfläche, und dahinter erhebt sich die Backsteinfassade mit ihrem Turm, dem hölzernen Schwebegiebel und dem als Portikus dienenden Altan mit seinen drei Segmentbögen. Diese Ansicht ist der architektonische Abschluss des Gartens und zugleich das eindrucksvollste Zeugnis der Berliner Backsteinarchitektur der 1870er Jahre in dieser Lage. Das Gebäude ist in mehreren Etappen gewachsen. Der Berliner Hotelbesitzer A. Dreitzel ließ sich 1876 auf dem bereits seit 1867 in seinem Besitz befindlichen Grundstück durch Maurermeister Grabowski ein Gartenhaus errichten, das den heutigen Hauptbaukörper bildet. 1890 erweiterte der Rentier Dr. Lesser das Haus durch einen Anbau des Hofbaumeisters Ernst Petzholtz mit parkseitigem Erkerfenster und polygonalem Erker samt Terrassenzugang. Zwischen 1907 und 1908 unterkellerte Karl Fritzsche, Bauherr und Architekt in einer Person, das gesamte Haus und fügte auf der Rückseite zwei Salons und einen Wintergarten an. Der Fachwerkgiebel im Obergeschoss trägt bis heute die Jahreszahl seiner Fertigstellung, A.D. 1908. Entscheidend ist, dass all diese Ergänzungen ohne Eingriff in die Hauptansicht erfolgten. Die Villa wurde umfassend saniert und modernisiert. Die historische Substanz wurde dabei mit erkennbarer Sorgfalt bewahrt und behutsam durch zeitgemäße Ausstattung ergänzt. Der Firmensitz zeigt sich schon von außen als das, was er ist. Ein denkmalgeschütztes Gebäude mit unverwechselbarer Kubatur, geprägt von Turm, hölzernem Schwebegiebel und der repräsentativen Backsteinfassade der 1870er Jahre, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und Springbrunnen. Diese äußere Erscheinung, ergänzt durch Altbaumerkmale wie originales Fischgrätparkett, historische Vollholztüren und handwerklich gefertigte Details, verleiht dem Standort eine Adresse mit Wiedererkennungswert. Über die Freitreppe und den Portikus mit seinen Terrakotta-Säulen, Blattkapitellen und den in Ziegel gemauerten Kuppelkappen betreten Besucher das Hochparterre mit ca. 276 m². Ein historischer Mosaikboden mit Mäanderbordüre empfängt in der Diele. Das Kaminzimmer, ehemaliger Saal des Ursprungsbaus von 1876, besticht durch Fischgrätparkett, eine bemalte Kassettendecke mit vergoldeten Rosetten und einen monumentalen Kamin mit Wandmalereien in Marmoroptik. Der angrenzende hölzerne Saal ist vollständig vertäfelt, mit aufwendiger Holzkassettendecke, und öffnet sich über einen polygonalen Erker zur Westterrasse. Den festlichsten Raum bildet der Rundsalon mit gemaltem Stuckmarmor, gemalten korinthischen Säulen mit vergoldeten Kapitellen und schwarz-weißem Schachbrettboden, ein Rahmen für Sitzungen und Empfänge, den man andernorts eigens anmieten müsste. Weitere Räume dienen als Besprechungsraum und Büros, ergänzt durch Küche, Bad sowie Nord- und Westterrasse. Auf Ober- und Dachgeschoss verteilen sich ca. 319 m² in drei voneinander unabhängigen Einheiten, die sich einzeln belegen oder zusammenfassen lassen. Hohe Rundbogenfenster, zweiflügelige Fenstertüren und ein Balkon unter dem vorkragenden Fachwerkgiebel von 1908 prägen diese Ebenen, ergänzt um eine separate, eigenständig erschlossene Einheit für eine Partnerkanzlei, eine Praxis oder eine kleinere Organisation. Im Turm rundet ein Rundumblick über die Baumkronen den Weg nach oben ab. Das vollständig ausgebaute Souterrain mit ca. 235 m² gliedert sich in zwei unabhängige Büroeinheiten, die sich getrennt vergeben lassen, etwa an Dienstleister, die zum eigenen Geschäft passen. Wirtschafts- und Technikräume mit Archiv, Hauswirtschaftsräumen und Heizraum ergänzen das Raumprogramm auf insgesamt ca. 830 m² und 19 Zimmern.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung