Stilvolles, modernes Einfamilienhaus - Lebensqualität zwischen Berlin und Potsdam

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
14476 Potsdam - Groß Glienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RF1UBHLMLX

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Objektbeschreibung

In einer vielseitigen und familienfreundlichen Nachbarschaft liegt mit diesem charmanten Einfamilienhaus ein ganz besonderer Rückzugsort, der modernes Wohnen in idyllischer Lage ermöglicht. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die meisten Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während der Kamin besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für modernes Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Zimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sorgt eine offene Galerie für ein großzügiges Raumgefühl. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie zwei weitere Zimmer. Zwei Badezimmer - ein Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Badewanne - bieten zusätzlichen Komfort. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige technische Ausstattung mit Erdwärmeheizung, zentraler Staubsaugeranlage und Alarmanlage. Eine mineralische Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz. Der gepflegte Außenbereich wird durch einen eigenen Brunnen sowie eine automatische Bewässerungsanlage ergänzt und unter streicht den insgesamt sehr hochwertigen Gesamtzustand dieser Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Preis/m²
5.893,26 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
26.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
Begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Einbauküche

Lagebeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im nördlichen Ortsteil Groß Glienicke in Potsdam. Umgeben von der Schönheit der Natur und den malerischen Ufern des Groß Glienicker und Sacrower Sees, bietet dieses hier zum Verkauf stehende Haus den perfekten Rückzugsort für Familien und Naturbegeisterte. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genießen. Groß Glienicke liegt zentral zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadtgrenze Berlin-Spandau an der Bundesstraße 2. Sport- und Entspannungsmöglichkeiten finden Sie im angrenzenden Naturschutzgebiet Königswald mit zahlreichen Wander- und Joggingstrecken. Für Golfer ist der Berliner Golf Club Gatow schnell erreicht, und eine Reitanlage in der Nähe lässt das Herz von Pferdefans höherschlagen. Erledigungen und Einkäufe für den täglichen Bedarf können am Ortseingang von Groß Glienicke getätigt werden. Eine Grundschule und vier Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Verschiedene Gymnasien in Potsdam, Kladow oder Dallgow sind bequem mit dem Bus zu erreichen, dessen Haltestelle fußläufig entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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