Familientraum in bester Pendlerlage von Marquardt mit 134 m²!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
14476 Potsdam - Marquardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RI6A2WI5SZ

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Objektbeschreibung

Schluss mit Miete - Ihr Einfamilienhaus in Marquardt, inklusive Grundstück Wie würde es sich anfühlen, endlich anzukommen? Die eigene Tür zu öffnen und zu wissen: Das hier gehört mir. Mit dem LifeStyle 13.01 S von massa haus wird genau das möglich - ca. 134 m² Wohnfläche auf Ihrem Grundstück in Marquardt mit 550 m². Haus und Grundstück kommen aus einer Hand. Sie unterschreiben nicht zwei Verträge bei zwei Anbietern und hoffen, dass beides zusammenpasst - wir haben das Haus passend zum Grundstück geplant. Das Haus auf einen Blick: - Hausentwurf: LifeStyle 13.01 S - Haustyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 134 m² (Herstellerangabe) - Geschosse: 1,5 Geschosse - Dachform: klassisches Satteldach - Ebenen im Grundriss: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss - Grundstück in Marquardt: 550 m² - Gesamtpreis: 399.000 EUR Ihre Vorteile bei diesem Haustyp: ? Klassische Aufteilung: Wohnen unten, Schlafen und Bad oben ? Grundriss individuell anpassbar - Zimmerzahl nach Ihrem Bedarf ? Bewährter Haustyp mit stabiler Wiederverkaufsnachfrage ? Passt auf Grundstücke im normalen Zuschnitt ? Grundstück bereits berücksichtigt - kein Suchen, kein zweiter Anbieter ? Individuelle Grundrissgestaltung möglich

Sonstiges
Finanzierung - einfacher als gedacht Dank unserer Partnerschaft mit der BHW profitieren Sie von besonders attraktiven Konditionen: Ihre Vorteile: Zinssubventionen möglich - deutlich günstiger finanzieren Individuelle Finanzierungskonzepte Kombination aus Eigenleistung & smarter Finanzierung So wird der Weg ins Eigenheim oft leichter als gedacht - und günstiger als Miete. Abbildungen können Sonderwünsche zeigen. Angebot gültig für Hausverträge ab 01.04.2026. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zu Ihrem Einzug - persönlich, transparent und zuverlässig. ?? Ansprechpartner Rick Sonsalla ?? [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.977,61 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Alles, was Sie brauchen - schon inklusive:
?? Technikpaket
Kompaktanlage inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe (Tecalor) Moderne Elektroinstallation inkl. LAN-Anschlüsse Innentreppe
Bodenplatte bereits inklusive
Frostschürze inkl. Baugrunduntersuchung Architektenleistung (Planung & Bauantrag)
?? Bemusterungspaket (Markenqualität)
Hochwertige Fliesen
Moderne Innentüren
Sanitärarmaturen namhafter Hersteller
Große Auswahl für Ihre individuelle Gestaltung
?? Weitere Highlights
Energieeffiziente Bauweise
Individuelle Grundrissgestaltung möglich
Markenqualität "Made in Germany"
Perfekt für Eigenleistung & Kostenkontrolle

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Potsdam, Ortsteil Marquardt, und verfügt über eine Größe von 550 m². Marquardt liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt und westlich von Berlin. Der gewachsene Ort ist von Wohnhäusern, Gärten und offenen Landschaftsräumen geprägt.

Für größere Einkäufe, Arztbesuche und Apotheken stehen Angebote in Fahrland und im weiteren Potsdamer Stadtgebiet zur Verfügung. Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich in Marquardt und den umliegenden Ortsteilen.

Im Ort gibt es eine staatlich anerkannte Grundschule in freier Trägerschaft. Sie unterrichtet die Klassen eins bis sechs und bietet einen bilingualen Bildungsgang sowie eine Ganztagsbetreuung mit Hort an. Weiterführende Schulen befinden sich im Potsdamer Stadtgebiet. Dort stehen Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien mit den jeweiligen Abschlussmöglichkeiten zur Auswahl.

Der Bahnhof Marquardt wird von der Regionalbahnlinie RB21 bedient. Sie bietet Verbindungen in Richtung Potsdam und über Wustermark nach Berlin. Die Buslinien 609 und 619 ergänzen das Angebot. Mit dem Auto sind die Bundesstraße 273 und die Anschlussstelle Potsdam Nord der Autobahn 10 erreichbar.

Zu den prägenden Orten der Umgebung gehören der Schlänitzsee, der Sacrow-Paretzer Kanal und der Schlosspark Marquardt. Wege entlang des Wassers und durch die angrenzende Landschaft bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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