Wohnen am Groß Glienicker See - Seezugang - 3 Einheiten

Dieses Anwesen oberhalb des Groß Glienicker Sees verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einer individuellen Architektur. Die erhöhte Hanglage eröffnet eindrucksvolle Blicke über das Wasser und die umgebende Landschaft. Auf der gegenüberliegenden Seite des Uferwegs ergänzt ein separates Wassergrundstück mit direktem Seezugang das Ensemble, eine Konstellation, die selbst in den begehrten Wasserlagen Potsdams nur selten zu finden ist. Das ursprüngliche Wohnhaus entstand im Jahr 1926 und wurde 1996/1997 umfassend restauriert und erweitert. Ende der 1990er-Jahre kam ein kubisch gestalteter Anbau hinzu. Das Zusammenspiel unterschiedlicher Bauphasen prägt den individuellen Charakter des Hauses und schafft zugleich ein vielseitiges Raumangebot. Die natürliche Hanglage wurde dabei konsequent in die Architektur einbezogen: Während sich das Gebäude straßenseitig vergleichsweise zurückhaltend präsentiert, öffnet es sich auf der Seeseite über mehrere Ebenen mit großzügigen Fensterflächen, Terrassen und einem Balkon zum Wasser. Im Mittelpunkt des Hauses steht die großzügige Hauptwohnung, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und einem großzügigen, nach zwei Seiten zu öffnenden Kamin. Der direkte Zugang zur vorgelagerten Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Eine großzügige Küche sowie eine Bibliothek beziehungsweise ein Arbeitszimmer ergänzen diese Ebene. Eichenparkett, Naturstein- und Marmorelemente sowie maßgefertigte Einbauten unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses. Im Dachgeschoss setzt sich der private Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern fort. Bemerkenswert ist zudem das vielseitige Nutzungskonzept mit insgesamt drei eigenständig nutzbaren Wohneinheiten. Neben der Hauptwohnung befinden sich in den hangseitigen unteren Geschossen zwei weitere Wohnungen mit eigenen Außenbereichen. Damit eröffnet das Anwesen unterschiedlichste Möglichkeiten, vom Mehrgenerationenwohnen über separate Bereiche für erwachsene Familienmitglieder oder Gäste bis hin zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die klare Trennung der einzelnen Einheiten gewährleistet dabei ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch Hauswirtschafts- und Nebenflächen sowie einen Saunabereich. Verschiedene Terrassen und Außenbereiche folgen der Topografie des Grundstücks und schaffen individuelle Rückzugsorte mit unterschiedlichen Perspektiven auf Garten, Landschaft und See.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung