6 Einheiten - 1 Deal - Ihr Global-Investment in Potsdam!

Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.565.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.565.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
14480 Potsdam - Am Stern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIPDFWMFNA

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Objektbeschreibung

Die 6 Wohneinheiten vereinen durchdachte, praktische Grundrisse mit der Beständigkeit eines etablierten Wohnhauses exakt zugeschnitten auf die hohe Nachfrage im Potsdamer Wohnungsmarkt. Ein Produkt, das auf Sicherheit und Beständigkeit ausgelegt ist. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand. - 6 Wohnungen auf drei Etagen - Größen von 58 m² bis 69 m² - 2 Zimmer pro Wohneinheit - jede Wohnung verfügt über einen Balkon - jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss - PKW Abstellflächen auf dem Grundstück - Fahrradabstellraum - gepflegte Grünanlage - Gaszentralheizung - Energiebedarf 187,5 kWh/(m².a) - Energieeffizienz F Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2562-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DeuWo der Deutsche Wohnen Gruppe. Bilddarstellung: Die in diesem Expose gezeigten Außen- und Innendarstellungen sind bewusst atmosphärisch gehalten. Einige Darstellungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt/ergänzt, um die besondere Stimmung, das Licht und eine Vorstellung zu erzeugen. Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Raumwirkung des Objekts können von diesen stimmungsvollen Darstellungen abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die realen baulichen Gegebenheiten.

Stichworte
Wohnfläche: 392,70 m², Gesamtfläche: 392,70 m², vermietbare Fläche: 392,70 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 393 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.565.000,00 €
Rendite
35.7
Preis/m²
3985.23 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.348,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.348,16 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Potsdam gehört seit Jahren zu den dynamischsten und begehrtesten Wachstumsregionen im Berliner Umland. Eine stetig wachsende Einwohnerzahl und die Ansiedlung namhafter Institutionen treffen hier auf ein begrenztes Wohnungsangebot.

Zwischen 'Kirchsteigfeld' & 'Am Stern' profitiert der Standort von der direkten Nähe zum renommierten Medienstandort Babelsberg und einer exzellenten Anbindung: Über die Nuthe-Schnellstraße und die A115 ist die Berliner City West in nur 2025 Minuten erreichbar, während der ÖPNV eine dichte Taktung in die Potsdamer Innenstadt garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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