Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Wohneinheiten - Top Investment in Potsdam

Die zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten bieten zusammen ca. 560 m² Wohnfläche. Alle 3 - Raumwohnungen besitzen eine Terrasse mit einem kleinen dazugehörigen Garten. Diese Immobilie glänzt nicht nur durch Optik, sondern auch durch eine massive und hochwertige Sanierung. Jede der Wohnungen hat Fußbodenheizung sowie eine eigene Gasheizung. Durch die konsequente Teilung von Wasser, Gas und Stromzählern ist auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für Eigentumswohnungen denkbar. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten gemeinsame Waschräume sowie Mieterabteile. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof. Dazu gehören zwei Einfahrten zum Objekt. Es handelt sich hierbei um eine diskrete Vermarktung. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Hierfür benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Telefonnummer. Eckdaten der Immobilie: ? Baujahr beider Häuser ca. 1900 und 1965 ? letzte Sanierungen Vorderhaus umfassend 2010; Hinterhaus umfassend 2020 ? Grundstücksfläche ca. 2.224 m² ? 7 Wohneinheiten (3 - Raumwohnungen) ? Gesamtwohnfläche ca. 560 m² ? Nettomieteinnahmen (IST-Miete) ca. 78.144,12 € p.a. Zudem besteht die Möglichkeit einer Ausbaureserve in Form eines 3. Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

Sonstiges
Hinweis: Es werden nur Anfragen beantwortet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer und Adresse). Trotz Exklusiv – Auftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten, Grundrisse etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt