Wohnen, Arbeiten, Firma-Alles in einem Haus möglich!

Ihr Unternehmen sucht eine repräsentative Immobilie mit Büro- und Gästehaus, Event-Location und großen Meetingräumen? Sie suchen für Ihre Familie viel Platz und gehobenen Wohnkomfort im Grünen? Sie haben alles erreicht und möchten Ihre Zeit und Kreativität in die Gestaltung der eigenen Immobilie investieren? Dann sind Sie beim "Hofgut Zernsee-Auen" genau richtig! Hier haben Sie alle Möglichkeiten und nahezu unbeschränkten Platz für Ihre ganz persönlichen Lebensträume. In direkter Randlage von Potsdam, Ortsteil Golm, erwartet Sie eine außergewöhnliche Scheune aus der Zeit um 1900, liebevoll ergänzt durch charmante Nebengelasse – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück, das seinesgleichen sucht. Im Jahr 2002 wurde diese historische Scheune mit viel Herzblut, Kreativität und erheblichem Aufwand zu einem unvergleichlichen Lebensraum verwandelt. Ein außergewöhnliches Studio mit rund 110 qm Wohnfläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu neun Metern bildet das Herzstück des Gebäudes. Weitere 430 qm Wohnfläche verteilen sich auf 10 großzügige Zimmer, 1 Bad und 5 WC mit Dusche – perfekt für eine offene, individuelle Lebensweise. Hier verschmelzen Tradition und Moderne auf einzigartige Weise: Originale Bauelemente wie Sichtmauerwerk, alte Holzbalken und die originale Kappendecke auf Stahlträgern wurden behutsam erhalten. Dazu gesellen sich moderne Akzente wie eine sparsame Gebäudetechnik mit Gasbrennwerttechnik in Kombination mit einer kombinierten Fußboden- und Konvektorheizung. Alternativ kann die gesamte Scheune auch mit einer zentralen Holzbefeuerungsanlage über die kombinierte Fußboden- und Konvektorheizung warm gehalten werden. Hochwertige Bäder mit Whirlpool, Badewanne und Dusche, zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen, eine zentrale Staubsaugeranlage, Balkone und ein Kamin runden das Wohnkonzept ab und sorgen für ein unverwechselbares Ambiente voller Freiheit und Charakter. Das großzügige Grundstück mit 4.690 qm Südwest/West-Ausrichtung, altem, gewachsenem Baumbestand und Weidewiesen bis zum Horizont lädt ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Hier genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge inmitten einer Idylle, die das Leben entschleunigt und die Seele atmen lässt. Für zeitgemäßen Komfort sorgt ein elektrisches Einfahrtstor mit Drive-In und Mittelinsel, dass Sie bequem per Fernbedienung öffnen können. Direkt am Drive-In liegt eine massive, innen offene Garage für drei Stellplätze und eine Werkstattgrube. Als zusätzliches Highlight erwartet Sie im vorderen Teil des Grundstücks ein charmantes Gästehaus mit ca. 220 qm Wohnnutzfläche, das 2003 umfassend saniert wurde. Derzeit ist ein Teilbereich von ca. 67 qm vermietet, der Rest steht Ihnen frei zur Verfügung. Besonders bemerkenswert: das voll ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Grundriss, vielen Fenstern und sichtbaren Balken, dass aktuell als Büro genutzt wird. Schauen Sie sich hierzu das entsprechende 360° Panorama, sowie die Fotos in der Fotogalerie an. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Bildern inspirieren. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Hofgut Zernsee-Auen begeistern! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstiges
Wir arbeiten mit Makler Allein-Auftrag für den Eigentümer, der uns bezahlt. Für den Käufer kommt keine Maklercourtage zum Kaufpreis hinzu. Bezüglich der EU Datenschutzgrundverordnung DSGVO, bitte ich Sie das Impressum auf unserer Webseite www.baumgart-immobilienservice.de zu lesen. Ein Energieausweis Bedarfsgerecht wird bei Besichtigung vorgezeigt.