Investieren in Potsdam-Eiche - Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
14469 Potsdam - Eiche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNPQHREZLN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Potsdam-Eiche bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot in ruhiger Wohnlage. Das Haus erstreckt sich über einen Vollkeller, das Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse, der ein angenehmes und offenes Wohngefühl schafft. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzend stehen im Keller und im Spitzboden weitere Flächen zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung eignen. Die Immobilie ist langfristig vermietet und richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie in gefragter Potsdamer Lage erwerben möchten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Sonstige Fläche: 57,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 400 m²
Gesamtfläche
ca. 162 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.000,00 €
Preis/m²
5800 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
129
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die 1996 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide sowie funktionale Ausstattung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist bereits vorhanden.

Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die Gasheizung stammen aus dem Baujahr. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller. Der ausgebaute Spitzboden schafft weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Außenbereich gehören ein Garten mit Terrasse sowie ein eigener Außenstellplatz. Insgesamt stehen ca. 162 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Eiche in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Grünflächen sorgen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eiche und den angrenzenden Potsdamer Stadtteilen gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in Richtung Potsdamer Innenstadt ist gut, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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