Viel Platz für Familie, Hobby und Handwerk - Wohnhaus mit Scheune, Glasfaser und ca. 2.100 m² Grundstück

Dieses vielseitige Anwesen bietet auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnhaus sowie umfangreiche Neben- und Nutzflächen. Es eignet sich besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie Käufer, die viel Platz für Hobby, Fahrzeuge, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten benötigen. Das Wohnhaus wurde in Teilen modernisiert. Im Jahr 2014 wurden unter anderem die Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine Pellet-Zentralheizung mit Pufferspeicher eingebaut. Ergänzend steht im Erdgeschoss in der Küche ein wasserführender Holzofen mit Einbindung in das Heizsystem zur Verfügung. Die Fassade ist an 3 Seiten bereits mit ca. 5 cm Dämmung versehen. Erd- und Obergeschoss verfügen über ein großzügiges Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, ein Duschbad sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Das Dachgeschoss ist derzeit unbeheizt und bietet - je nach Bedarf - weiteres Nutzungs- und Gestaltungspotenzial. Eine Nutzung mit 2 bis 3 abgeschlossenen Wohnungen wäre daher möglich. Zur ehemaligen Hofstelle gehören unter anderem eine große Scheune, ehemalige Stallbereiche, zwei Garagen, verschiedene Lagerflächen, ein Holzlagergebäude, ein ehemaliger Hühnerstall sowie eine Montagegrube. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein ehemaliger Wasserbehälter sowie eine ehemalige 3-Kammer-Grube, die gegebenenfalls als Zisterne oder Speicher genutzt werden können. Der rückwärtige Gartenbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Lagerung, Gartennutzung oder individuelle Gestaltung. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 161,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (Energieausweis): 1972 Primärenergieträger: Pellet

Sonstiges
Weitere Grundstücksausstattung: - Ehemaliger Wasserbehälter auf dem Grundstück; ggf. als Zisterne oder Speicher nutzbar - Ehemalige 3-Kammer-Grube, ebenfalls als Zisterne nutzbar Besonderheiten / Highlights: - Glasfaseranschluss vorhanden - ideal für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen - Pellet-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Einbau ca. 2015 - Wasserführender Holzofen mit Einbindung in das Heizsystem in der Küche im Erdgeschoss - Fenster mit 3-fach-Verglasung, erneuert ca. 2014 - Fassade mit ca. 5 cm Dämmung versehen; die Nordseite ist hiervon ausgenommen - Ehemaliger Wasserbehälter auf dem Grundstück, ggf. als Zisterne oder Speicher nutzbar - Ehemalige 3-Kammer-Grube steht zusätzlich als Zisterne zur Verfügung - Großzügige Scheune, ehemalige Stallbereiche, Holzlager, Hühnerstall und weitere Nutzflächen - Zwei Garagen sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten - Dachgeschoss mit weiteren Räumen und Duschbad; aktuell unbeheizt Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen