Charmantes Anwesen mit viel Platz und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Creußen

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1804 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien sowie für Investoren und handwerklich versierte Käufer. Das Anwesen erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein vollwertiges Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss, welches - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - zusätzlich ausgebaut werden kann. Ein Spitzboden sowie ein beeindruckender Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss war zuletzt ein Laden untergebracht, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Neben einer gewerblichen Nutzung ist - nach entsprechender Nutzungsänderung - auch eine Umgestaltung in Wohnraum denkbar. Die Beheizung erfolgt derzeit über Öleinzelöfen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Wohnhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Entwicklungsprojekt - hier lassen sich vielfältige Konzepte realisieren. Aufteilung & Eckdaten: Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1804 Erdgeschoss (ehemals Ladenfläche) Obergeschoss als Vollgeschoss Dachgeschoss mit möglichem Ausbaupotenzial Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche Historischer Gewölbekeller Aktuell Beheizung über Öleinzelöfen Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1