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Town & Country Bungalow 78 – barrierearmes Wohnen auf einer Ebene | ca. 76,65 m² in Creußen (Nähe Bayreuth)



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
222.580 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
222.580 €
Grundstück
ca. 700 m²
95473 Creußen - Lindenhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQC8D3DAB8

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Objektbeschreibung

Der Bungalow 78 ist ein kompaktes, wirtschaftliches Einfamilienhaus-Konzept für alle, die Wohnen auf einer Ebene strategisch priorisieren – ohne Treppen, mit klarer Prozesslogik im Grundriss und effizienter Flächenbilanz.

Die Grundlage für die Inseratsangaben ist die Netto-Raumfläche nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV): insgesamt 76,65 m².

Der Grundriss bildet dabei ein praxisnahes Raumprogramm ab: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind sowie Küche, Diele, Hausanschlussraum (HAR) und Bad.

Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Warmwasser-Fußbodenheizung konzipiert; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test geprüft.

Zum Grundstück:

In attraktiver und sonniger Lage von 95473 Creußen werden mehrere Baugrundstücke in einem jungen Wohngebiet angeboten. Die Grundstücke eignen sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Wichtiger Hinweis:

Ich bin nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieser Grundstücke. Die hier genannten Informationen stammen aus einem veröffentlichten Angebot aus einem Immobilienportal. Gerne stelle ich den Kontakt zum Anbieter her bzw. bin bei Interesse an einer passenden Hausplanung mit Town & Country Haus unterstützend behilflich.

Die Grundstücke liegen in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur im Ort. Durch die naturnahe Lage und die zugleich gute Anbindung bietet der Standort interessante Voraussetzungen für alle, die den Bau eines eigenen Hauses planen.

Alle Angaben zum Grundstück, zur Verfügbarkeit, zu den Preisen sowie zu den Erschließungskosten beruhen auf den veröffentlichten Informationen des jeweiligen Anbieters. Für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
222.580,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.890,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Haus / Typ* Haustyp: Town & Country Bungalow 78Fläche (DIN 277)* Gesamt Netto-Raumfläche (DIN 277): 76,65 m² 

(Hinweis: DIN 277 ≠ Wohnflächenverordnung / WoFlV) 
Aufschlüsselung Netto-Raumfläche (DIN 277):* Bad EG: 6,15 m²* Diele: 9,67 m²* HAR: 5,71 m²* Kind EG: 10,44 m²* Küche: 8,90 m²* Schlafen EG: 13,35 m²* Wohnen/Essen: 22,43 m²* Gesamt: 76,65 m²Zimmer / Sanitär (Kernzahlen)* Zimmer gesamt (ImmoWelt-Logik): 3 Zimmer
(Wohnen/Essen + Schlafen + Kind; Küche/Bad/Diele/HAR zählen nicht als „Zimmer“)
* Badezimmer: 1 (Bad EG)
* Toiletten (WCs): 1 (im Bad)

(Im vorliegenden Flächenauszug ist kein separates Gäste-WC ausgewiesen.)
Technik / Ausstattung (aus Bau- & Leistungsbeschreibung)* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System)
* Wärmeverteilung: Warmwasser-Fußbodenheizung (ausgenommen definierte Nebenräume/ohne Heizlast)
* Qualitätssicherung: Blower-Door-Test (Luftdichtheit)Zum Grundstück:* Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage* Grundstücksgrößen laut Portalangebot von ca. 569 m² bis 780 m²* laut Anbieter erschlossene Grundstücke* geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus* ruhiges und familienfreundliches Umfeld* naturnahe Lage mit schönem Wohnumfeld* gute Infrastruktur im Ort* gute Anbindung Richtung Bayreuth und Nürnberg* Unterstützung bei der Kontaktaufnahme zum Grundstücksanbieter möglichauf Wunsch Begleitung bei der Planung eines passenden Town & Country Hauses* und sollte es mit einem dieser Grundstücke nicht werden, unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück Ihrer Wahl

Lagebeschreibung

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in 95473 Creußen in einem jungen Wohngebiet mit angenehmem Umfeld.Creußen bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Pendler ist der Standort interessant, da sowohl der Bahnhof als auch die Anbindung an die A9 eine gute Erreichbarkeit in Richtung Bayreuth und Nürnberg ermöglichen.Das Umfeld ist geprägt von ruhigem Wohnen sowie der Nähe zu Wiesen, Feldern und Grünflächen. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und Bauinteressenten, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.Hinweis zur Lage- und Objektbeschreibung:Die Angaben beruhen auf Informationen aus einem externen Immobilieninserat. Ich selbst vermarkte nicht das Grundstück, sondern unterstütze Interessenten gerne mit weiterführenden Informationen sowie bei der Kontaktaufnahme zum jeweiligen Anbieter.Hier noch eine kürzere, besonders passende Formulierung für den rechtlichen Hinweis in der Anzeige:Hinweis:Dieses Grundstück wird nicht durch mich angeboten. Ich bin weder Eigentümer noch Vermittler des Grundstücks. Die Angaben stammen aus einem veröffentlichten Immobilieninserat. Gerne unterstütze ich Sie bei Interesse mit weiteren Informationen, der Kontaktaufnahme zum Anbieter sowie bei der Planung eines passenden Town & Country Hauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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