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Sandsteinbahnhofsgebäude in 95473 Creußen Krs. Bayreuth



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
95473 Creußen - Creußen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAST4SYSBV

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Objektbeschreibung

Schöner Sandsteinbau zentrale Lage an einer wenig befahrenen Sackstra-ße gelegen. Zugverkehr im Innenbereich kaum hörbar.

2-3 Wohneinheiten, Stellplätze, 509 qm Grund in:

95473 Creußen (Kreis Bayreuth)

Flughafenanschluss
Ca. 15 Min. bis zum Flughafen Bindlach/Bayreuth, ca 45 Min. bis zum Regionalflughafen Hof und ca. 40 Minuten bis zum internationalen Flughafen Nürnberg.
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
1877
Anzahl der Zimmer
27
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
563,33 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an Kor-tmann-Immobilien eine Courtage in Höhe von je 3,57 % incl. gesetzlicher MWST, z.Z. 19 %. Die Pro-vision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1877
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.8
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Objektart:2-3 Familienhaus, 509 qm Grund, StellplätzeAufteilung:Keller ca. 94 qmErdgeschoß ca. 101 qmObergeschoß ca.106 qmDachgeschoß ca, 97 qmWohn- und Nutzflächen: ca. 398 qm.RaumaufteilungKeller:Raum 1 – 8,90 qmRaum 2 – 26,58 qmRaum 3 – 20,06 qmRaum 4 - 12,16 qmRaum 5 – 26,67 qmErdgeschoss:Raum 1 – 10,44 qmRaum 2 – 28,71 qmRaum 3 – 11,62 qmRaum 4 – 9,04 qmRaum 5 – 13,16 qmRaum 6 – 2,83 qmRaum 7 – 2,80 qmRaum 8 – 12,83 qmRaum 9 – 9,57 qmObergeschoss:Raum 1 – 11,90 qmRaum 2 – 14,60 qmRaum 3 – 15,60 qmRaum 4 – 13,30 qmRaum 5 – 4,35 qmRaum 6 – 3,85 qmRaum 7 – 13,70 qmRaum 8 – 4,87 qmRaum 9 – 9,20 qmRaum 10 – 10,89 qmRaum 11 – 3,41 qmDachgeschoss:Raum 1 – 34,50 qmRaum 2 – 11,55 qmRaum 3 - 12,22 qmRaum 4 – 9,38 qmRaum 5 – 13,67 qmRaum 6 – 4,43 qmRaum 7 – 20,97 qm

Lagebeschreibung

In einer sehr ruhigen Sackstrasse gelegen. Ein Gartenbereich ist vorhanden..Die Stadt Creussen zählt ca. 5.066 Einwohner (Stand 31.12.2025), liegt in Oberfranken im Landkreis Bayreuth.Creussen ist sehr zentral gelegen, BAB A 9 Nürn-berg-Berlin, der B2 Bayreuth-Nürnberg und der B 22 Bayreuth-Weiden.Zug- und Busverbindungen sind kurzfristig erreichbar. Mit PKW oder Zug sind es ca. 8 Min. bis zur „Wagnerstadt“ Bayreuth.In 45 ca. Minuten ist die “Weltkulturerbestadt” Bamberg erreichbar. Creussen liegt mitten zwischen den Urlaubslandschaften: “Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und dem Kulmbacher Land”.StrukturModerne Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Erlebnisbad in Pegnitz ev. und kath. Kirchen, Museum, Volkshochschule, vielfältiges Sport- und Vereinsangebot, Gaststätte, expandierende Neubaugebiete.Geschichte1003 erstmals geschichtlich erwähnt Seit 1358 zur Stadt erhoben. 1972 Gebietsreform und Eingemeindung von sechs Gemeinden.Denkmäler und SehenswürdigkeitenDer Hungerturm, das Eremitenhäuschen, Häfner-tor/Mühltürlein, Stadtmauer, Lindenhardter St. Michaeliskirche, Stadtpfarrkirche St. Jakobus, ehem. Scharfrichterhaus, Krügemuseum, Altes Rathaus, der Markusturm, die Gruft, ehem. Kom-munbrauhaus, hinteres Tor, Spielberg uvm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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