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Sandsteinbahnhofsgebäude in 95473 Creußen Krs. Bayreuth



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
95473 Creußen - Creußen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAST4SYSBV

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Objektbeschreibung

Schöner Sandsteinbau zentrale Lage an einer wenig befahrenen Sackstra-ße gelegen. Zugverkehr im Innenbereich kaum hörbar.

2-3 Wohneinheiten, Stellplätze, 509 qm Grund in:

95473 Creußen (Kreis Bayreuth)

Flughafenanschluss
Ca. 15 Min. bis zum Flughafen Bindlach/Bayreuth, ca 45 Min. bis zum Regionalflughafen Hof und ca. 40 Minuten bis zum internationalen Flughafen Nürnberg.
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
1877
Anzahl der Zimmer
27
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
563,33 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an Kor-tmann-Immobilien eine Courtage in Höhe von je 3,57 % incl. gesetzlicher MWST, z.Z. 19 %. Die Pro-vision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1877
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.8
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Objektart:2-3 Familienhaus, 509 qm Grund, StellplätzeAufteilung:Keller ca. 94 qmErdgeschoß ca. 101 qmObergeschoß ca.106 qmDachgeschoß ca, 97 qmWohn- und Nutzflächen: ca. 398 qm.RaumaufteilungKeller:Raum 1 – 8,90 qmRaum 2 – 26,58 qmRaum 3 – 20,06 qmRaum 4 - 12,16 qmRaum 5 – 26,67 qmErdgeschoss:Raum 1 – 10,44 qmRaum 2 – 28,71 qmRaum 3 – 11,62 qmRaum 4 – 9,04 qmRaum 5 – 13,16 qmRaum 6 – 2,83 qmRaum 7 – 2,80 qmRaum 8 – 12,83 qmRaum 9 – 9,57 qmObergeschoss:Raum 1 – 11,90 qmRaum 2 – 14,60 qmRaum 3 – 15,60 qmRaum 4 – 13,30 qmRaum 5 – 4,35 qmRaum 6 – 3,85 qmRaum 7 – 13,70 qmRaum 8 – 4,87 qmRaum 9 – 9,20 qmRaum 10 – 10,89 qmRaum 11 – 3,41 qmDachgeschoss:Raum 1 – 34,50 qmRaum 2 – 11,55 qmRaum 3 - 12,22 qmRaum 4 – 9,38 qmRaum 5 – 13,67 qmRaum 6 – 4,43 qmRaum 7 – 20,97 qm

Lagebeschreibung

In einer sehr ruhigen Sackstrasse gelegen. Ein Gartenbereich ist vorhanden..Die Stadt Creussen zählt ca. 5.066 Einwohner (Stand 31.12.2025), liegt in Oberfranken im Landkreis Bayreuth.Creussen ist sehr zentral gelegen, BAB A 9 Nürn-berg-Berlin, der B2 Bayreuth-Nürnberg und der B 22 Bayreuth-Weiden.Zug- und Busverbindungen sind kurzfristig erreichbar. Mit PKW oder Zug sind es ca. 8 Min. bis zur „Wagnerstadt“ Bayreuth.In 45 ca. Minuten ist die “Weltkulturerbestadt” Bamberg erreichbar. Creussen liegt mitten zwischen den Urlaubslandschaften: “Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und dem Kulmbacher Land”.StrukturModerne Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Erlebnisbad in Pegnitz ev. und kath. Kirchen, Museum, Volkshochschule, vielfältiges Sport- und Vereinsangebot, Gaststätte, expandierende Neubaugebiete.Geschichte1003 erstmals geschichtlich erwähnt Seit 1358 zur Stadt erhoben. 1972 Gebietsreform und Eingemeindung von sechs Gemeinden.Denkmäler und SehenswürdigkeitenDer Hungerturm, das Eremitenhäuschen, Häfner-tor/Mühltürlein, Stadtmauer, Lindenhardter St. Michaeliskirche, Stadtpfarrkirche St. Jakobus, ehem. Scharfrichterhaus, Krügemuseum, Altes Rathaus, der Markusturm, die Gruft, ehem. Kom-munbrauhaus, hinteres Tor, Spielberg uvm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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