Einzigartiges Landhausjuwel - hochwertig kernsaniert mit Aufzug & weitläufigem Grundstück

Exklusives Wohnen in ländlicher Idylle! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.257 m² befindet sich dieses stilvolle Landhaus aus dem Jahr 1922, das 2020/2021 mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert wurde. Traditioneller Charme verbindet sich hier mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachter Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 332 m² bietet das Anwesen großzügige Räume und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein integrierter Aufzug ermöglicht komfortables und barrierearmes Wohnen über mehrere Etagen und sorgt auch langfristig für hohen Wohnkomfort. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem herrlichen Ausblick in die umliegende Natur. Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet - ideal für alle, die Genuss und Kochen auf höchstem Niveau schätzen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Nebenraum, der sich hervorragend als Stauraum oder Vorratsbereich eignet. Im Obergeschoss liegt die private Wohnebene mit einem stilvollen Badezimmer inklusive Badewanne und barrierefreier Dusche sowie einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. In einem der Räume ist aktuell eine Sauna installiert - ideal geeignet, um hier einen privaten Wellnessbereich zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Elegante Glasabtrennungen sorgen für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres hochwertig gestaltetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und barrierefreier Dusche sowie ein eindrucksvoller Wohnbereich mit großer Panorama-Giebelverglasung und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück sorgt für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Scheune mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie umfangreichen Lagerflächen ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich sind dort drei Pferdeboxen installiert, wodurch sich das Anwesen auch ideal für Pferdeliebhaber oder Tierhaltung eignet. Ein traditioneller Gewölbekeller schafft optimale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit weitem Blick über die Natur und eröffnet eine hohe Lebensqualität fernab des Alltags. Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint historischen Charakter, moderne Ausstattung und ein eindrucksvolles Grundstück - ein echtes Unikat mit besonderem Lebensgefühl.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen