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24 Wohneinheiten direkt an der Ostsee



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Wohnfläche
ca. 1459 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 9850 m²
Wohnfläche
ca. 1459 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 9850 m²
18445 Klausdorf - Barhöft
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AW5AKL79H

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1974 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Barhöft der Gemeinde Klausdorf. Auf dem ca. 9.850,00 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.459,50 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42,50 m² und 74,30 m². Alle 24 Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 93.420,00 € p.a.. Die Höhe der Betriebs- und Heizkosten beträgt 65.736,00 € p.a.. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren ca. 2000 und ca. 2002 erfolgt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.459,40 m², Gesamtfläche: 1.459,40 m², vermietbare Fläche: 1.459,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1459 m²
Grundstück
ca. 9850 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
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Rendite
14.99
Preis/m²
959,56 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.936,28 EUR
Stellplätze
30
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.9
Gültig bis
2028-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- gepflegtes Grundstück
- Telefonanschluss
- Garten

- Öl-Therme sowie Warmwasserspeicher (Baujahr 2018)
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Balkone
- Stellplätze / Garagen
- mit begrünten und angelegten gepflegten Außenanlagen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 18445 Barhöft, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Klausdorf im Landkreis Vorpommern-Rügen. Barhöft liegt direkt am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und zählt zu den angenehm ruhigen Küstenorten der Region - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportfreunde.

Der kleine Küstenort ist geprägt von maritimem Flair und einer gepflegten, lockeren Bebauung. Der Yachthafen Barhöft, einer der attraktivsten Häfen der Region, sowie der beliebte Sandstrand und mehrere Küstenwanderwege befinden sich in direkter Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von den Aussichtspunkten rund um Barhöft genießt man eindrucksvolle Panoramablicke über den Bodden bis hin zur Insel Hiddensee.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die nahegelegene Hansestadt Stralsund in rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Klausdorf, Prohn und Stralsund gut erreichbar.

Barhöft gilt als Geheimtipp entlang der Ostseeküste - ein Ort, der durch seine Kombination aus Natur, Wasser, Weite und Erholung überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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