Bungalow in Prohn // 137 m² // 687 m² Grundstück // Energieeffizienz A+ // Kamin, Garage & Pool

Vier Zimmer auf 137 m², sämtliche Wohnbereiche auf einer Ebene und ein sorgfältig angelegtes Grundstück von 687 m²: Dieser Bungalow in Prohn liegt nur wenige Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt. Hausarzt, Einkaufsmöglichkeit, Bäcker und Fleischer befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben. Das Grundstück ist gepflegt und bietet rund um das Haus ausreichend Gartenfläche, ohne in seinen Dimensionen auszuufern. Zur Immobilie gehören eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie ein weiterer Stellplatz davor. Damit stehen neben dem Wohnhaus auch praktische Flächen für Fahrzeug, Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Inneren ist das Wohnzimmer der prägende Raum. Die große Fensterfront bringt viel Licht herein und richtet den Blick zur Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Der Kamin setzt einen weiteren Blickfang und gibt dem Raum einen markanten Mittelpunkt. Auch die helle Küche besitzt einen eigenen Terrassenzugang, sodass die wichtigsten Wohnbereiche unmittelbar mit dem Garten verbunden sind. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder nach persönlichen Anforderungen nutzen und geben dem Grundriss eine angenehme Flexibilität. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die vollständige Anordnung auf einer Ebene erleichtert die täglichen Wege im Haus und macht das Angebot besonders interessant für Pensionäre, die vorausschauend wohnen möchten. Zugleich bietet die Zahl der Zimmer einer kleinen Familie ausreichend Raum für Wohnen, Rückzug und eigene Nutzungsideen. Zur guten Versorgung im Ort kommen die nahe Prohner Wiek und die gut erreichbare Ostseeküste, die Ausflüge ans Wasser ohne lange Wege möglich machen.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00