Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte samt Garten, Garage und Carportstellplatz

Objektnr: 1071783 Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Feldrandlage und bietet insbesondere einer kleinen Familie die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort, während die umliegende Natur viel Raum für ein familienfreundliches Leben im Grünen bietet. Bereits das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen eine Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Damit ist grundsätzlich auch das Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird die Etage durch einen großzügigen, derzeit offen gestalteten Flurbereich. Dieser lässt sich beispielsweise als kleines Homeoffice, Lese- oder Spielbereich nutzen. Denkbar wäre ebenso, den Bereich baulich abzutrennen und so einen zusätzlichen abgeschlossenen Raum zu schaffen. Weiteren Platz bietet der bis in den First gedämmte Spitzboden. Auch die großzügigen Kellerräume schaffen viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum ist derzeit mit der benachbarten Doppelhaushälfte verbunden, kann bei Bedarf jedoch abgetrennt werden. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein Carport. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück verschiedene Nebengebäude und Schuppen, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten. Auch hier besteht Potenzial, die vorhandenen Flächen künftig neu zu strukturieren und den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Wer gerne gärtnert oder sich teilweise selbst versorgen möchte, findet mit einem vorhandenen Gewächshaus und Anbauflächen für Obst und Gemüse gute Voraussetzungen. Ein kleiner Pavillon im Vorgarten ergänzt den Außenbereich. Die Immobilie ist inzwischen vollständig leergezogen und kann kurzfristig übernommen werden. Der derzeitige Zustand eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume von Grund auf nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Dabei sollte der erforderliche Aufwand von Beginn an realistisch eingeplant werden: Neben Renovierungsarbeiten an den Innenräumen besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der technischen Installationen und Leitungen. Die Immobilie richtet sich daher vor allem an Käufer, die bewusst ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, dieses Schritt für Schritt zu modernisieren und neu zu gestalten. In Verbindung mit der ruhigen Feldrandlage, dem Garten, den vorhandenen Nebenflächen und der familienfreundlichen Raumaufteilung bietet sich hier die Chance, aus einem Haus mit gewachsenem Bestand ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen