Das Alpenholzhaus großzügiges Holzhaus in besonderer Randlage zwischen Wiesen und Bergen

Das Alpenholzhaus ankommen, durchatmen, zuhause sein Die Balkontür öffnen, die frische Luft spüren und den Blick über grüne Wiesen bis zu den Bergen schweifen lassen. Den ersten Kaffee ganz in Ruhe genießen. Für einen Augenblick einfach bleiben, schauen und sich freuen, dass genau hier der eigene Tag beginnt. Das Alpenholzhaus in Prem schenkt Raum für solche Momente. Am Ende der Bebauung, dort, wo sich die Landschaft öffnet, verbindet es die Geborgenheit eines Holzhauses mit einem weiten Blick und großzügigen Möglichkeiten für das eigene Leben. Schon beim Eintreten ist sein besonderer Charakter spürbar. Holzdecken, sichtbare Balken und natürliche Materialien verleihen den Räumen Wärme. Es ist leicht, sich hier einen gemütlichen Abend vorzustellen, vertraute Stimmen am Esstisch zu hören und einen Lieblingsplatz zu finden, an dem man gerne ein wenig länger verweilt. Das 1983 in Holzständerbauweise errichtete und später erweiterte Haus verfügt über insgesamt rund 229,59 m² Wohnfläche und sieben Zimmer. Viel Platz für persönliche Rückzugsorte, gemeinsame Stunden und die Dinge, die ein Zuhause unverwechselbar machen. Die beiden derzeit freien Bereiche im Obergeschoss sind noch miteinander verbunden. Sie können gemeinsam als großzügiger Wohnbereich genutzt oder durch eine zusätzliche Abtrennung in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden. So lässt sich das Zuhause an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen mit Raum für die eigene Familie, erwachsene Kinder oder Menschen, die man gerne in seiner Nähe hat. Der untere Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt bereits über eine eigene Tür, eine Küche und ein Badezimmer und lässt sich separat vom Obergeschoss abtrennen. Hier lebt derzeit der Eigentümer, der auch nach dem Verkauf dort wohnen bleiben möchte. Die Bedingungen seines Verbleibs werden im Rahmen des Verkaufs vereinbart. Damit ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich. Durch die zusätzliche Trennung der beiden oberen Bereiche kann eine dritte Wohneinheit entstehen. Die angegebene Wohnfläche umfasst das gesamte Haus. Im Obergeschoss kann die Wohnküche zum Mittelpunkt Ihres neuen Alltags werden. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und erzählt. Die weiteren Räume bieten Platz für erholsame Nächte, Besuch oder ein Arbeitszimmer, in dem sich konzentrierte Stunden mit dem Gefühl verbinden, zuhause zu sein. Der Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein warmer Nachmittag, ein gutes Buch, der Blick auf die Landschaft manchmal braucht es nur wenig, damit sich ein Tag besonders anfühlt. Das rund 825 m² große Grundstück und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ergänzen das Haus um wertvollen Freiraum. Die künftige Zuordnung und Nutzung der Außenbereiche wird entsprechend der Wohnaufteilung vereinbart. Auch im vollständig unterkellerten Haus steckt viel zusätzlicher Raum. Rund 132,92 m² Nutzfläche bieten Möglichkeiten für Hobbys, Vorräte und persönliche Ideen. Der Wellnessbereich mit Sauna und Hammam schafft einen Ort für kleine Auszeiten im eigenen Zuhause. Die ebenfalls vorhandene Dampfsauna benötigt eine Reparatur. Eine Pelletzentralheizung, zwei Garagen und zwei zusätzliche Freistellplätze runden das Angebot ab. Vielleicht wird es der Blick vom Balkon sein, der Ihnen in Erinnerung bleibt. Vielleicht die Wärme des Holzes oder ein Zimmer, in dem Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Vielleicht entsteht schon beim ersten Rundgang dieses leise Gefühl: Hier könnte mein neues Zuhause sein. Lernen Sie das Alpenholzhaus persönlich kennen und entdecken Sie den Platz, an dem Ihr nächster Lebensabschnitt beginnen könnte.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 132,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1991 Aufstockung Garage 38,74 1995 Anbau 18,61

Sonstiges/Wohnen: Dachboden