Flexibles Mehrgenerationenhaus in Mögelin – Wohnen oder Gewerbe möglich

Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2016) vereint komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den ca. 123 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über eine zusätzliche Einheit von ca. 57 m², die entweder als Wohnraum für Angehörige oder als Gewerbefläche genutzt werden kann. Beide Bereiche sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Objekthighlights:

Großes Grundstück (ca. 2.300 m²) mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

Nebengebäude: ausgebaute Scheune und Garage

Eingebauter Pool mit Zubehö

Teilweise Smart-Home-Technik (Heizkörper, Rollläden)

Solaranlage, Gastherme und Kamin

Flexible Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder berufliche Nutzung

Klimaanlagen in beiden Wohneinheiten

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Küche, Essbereich mit Gartenblick

Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer (mit Klimaanlagen) sowie modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Zusatzfläche (57 m²): Separate Einheit, ideal für Wohnen, Home-Office oder Gewerbe, ebenfalls mit Klimaanlage

Besondere Vorteile:

Separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzung

Ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten

Großzügiger Garten mit Pool und viel Platz für Freizeit und Hobby

Teilweise unterkellert mit zusätzlichem Stauraum

Weitere Informationen:

Baujahr: 2016, teilweise modernisiert 2017

Energieträger: Gas / Heizungsart: Gastherme + Kamin

Warmwasser: dezentral über Gastherme

Abwasser: Zentral

Wertgutachten vorhanden

Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:

Ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren, die flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen und Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch verbinden möchten – komfortabel klimatisiert in beiden Einheiten.

k.A.