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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in bester Lage Bad Dübens



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
04849 Bad Düben - Bad Düben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTV4I12JH9

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Objektbeschreibung

- RESERVIERT - Das ist ein spannendes Immobilienangebot für eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern, Garage, Werkstatt und großem Garten. Diese Haus bietet viel Potential für Familien, die Ihre Wohnträume verwirklichen wollen. Highlights: - viel Platz: sechs Zimmer bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste - Nebengebäude: Platz für Fahrräder, Motorräder und viel Abstellfläche - Handwerkerparadies: eine eigene Werkstatt - Garage - großer Garten: ein sicherer Platz zum Spielen und für eigene Ideen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beatrice Than Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 53612404 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen Internet: https://www.koethen-anhalt.de/ Anschrift: Marktstraße 1-3, 06366 Köthen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 925 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
991,67 €
Stellplätze
2
Provision
4 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
430.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Teich
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
teils unterkellert
voll erschlossen
Geschoss: 1
Zentralheizung - Gas
Energieeffizienz: H - 430,1 kWh

Grundstück: 925 m²
Großer Garten
Garage: 1
Stellplatz: 1
Werkstatt
Nebengelass

Lagebeschreibung

Bad Düben liegt direkt an der Mulde, reizvoll am Rand der Dübener Heide, einem Waldgebiet, welches zum Wandern und Radfahren einlädt.

Bad Dad bietet eine solide Infrastruktur einer Kleinstadt und besitzt eine liebevoll gestaltete Altstadt. Rund um den Markt finden sich Cafés, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte.

Für den Einkauf täglichen Bedarfs finden sich mehrere Supermärkte, Discounter. Ein Baumarkt ist ebenso vorhanden.

Kindergärten und Schulden gewährleisten die Betreuung der Kinder Damit finden sich hier ein kinderfreundlicher Wohnstandort.

Mehrere Arztpraxen und das MVZ decken die medizinische Versorgung ab.

Bad Düben verfügt über keinen Bahnanschluss, jedoch über eine Busanbindung.
Leipzig erreicht man mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die B2.
Die Fahrtzeit zur Lutherstadt Wittenberg beträgt ca. 35 Minuten und Dessau ist in ca. 50 Minuten erreicht.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A9. Ebenfalls erreichbar ist die A14.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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