Seltene Gelegenheit in Bad Düben - Zwei Häuser, ein Grundstück, unzählige Möglichkeiten

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet weit mehr als eine klassische Doppelhaushälfte. Auf dem ca. 611 m² großen Grundstück befinden sich gleich zwei massiv errichtete Gebäude, die vielfältige Möglichkeiten und ein flexibles Wohnkonzept für Familien und Mehrgenerationenwohnen ermöglichen. Das vordere Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1938 errichtet und im Jahr ca. 1996 nahezu vollständig von den Grundmauern auf neu aufgebaut. Heute präsentiert sich die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem wunderschönen großen Fenster schafft eine helle Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Das Obergeschoss verfügt über weitere drei Räume, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders praktisch: Der Treppenaufgang verläuft separat vom Erdgeschoss. Dadurch kann das Obergeschoss sowohl als klassischer Schlafbereich für eine Familie als auch als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden. Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe. Dank des separaten Eingangs eröffnen sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbybereich, Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Konzepte. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der pflanzenreiche Garten ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner bietet. Technisch wurde das Haus im Zuge des Neuaufbaus ca. 1996 umfassend modernisiert. Dach, Fenster und Elektrik stammen aus dieser Zeit. Darüber hinaus wurde ca. 2023 das untere Bad modernisiert und ca. 2024 eine neue Gastherme installiert. Das besondere Highlight befindet sich im hinteren Grundstücksbereich: Ein weiteres massiv gebautes Gebäude (Baujahr ca. 1996) mit einer Fläche von ca. 100 m², das ehemals als Wäscherei genutzt wurde. Dach, Fassade und Fenster bilden eine solide Grundsubstanz. Mit entsprechender Planung und Umsetzung kann hier ein zweites Wohnhaus, ein Mehrgenerationenbereich, ein Atelier, eine Werkstatt oder ein individuelles Wohnkonzept entstehen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung