Einziehen, wohlfühlen, ankommen – gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Düben OT Hammermühle zu verkaufen! Ab mtl. 1077,00 EUR Rate!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im Ortsteil Hammermühle in Bad Düben. Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1932 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert und ist in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Zum Angebot gehört außerdem ein Nebengebäude mit zwei Garagen sowie weiteren Nutzflächen. Eine Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie.

WOHNHAUS

Das Wohnhaus bietet ca. 104 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wurde 2018 eine Fußbodenheizung eingebaut. Ebenfalls 2018 erfolgte die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss sowie der Einbau eines zusätzlichen WCs im Dachgeschoss.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Klimaanlage wurde 2024 eingebaut.

DURCHGEFÜHRTE MODERNISIERUNGEN

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend instandgesetzt und modernisiert:

- 1993: Erneuerung der Ölheizung einschließlich Heizkörpern und Rohrleitungen

- 1993: Erneuerung der Dacheindeckung

- 1993: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen

- 2018: Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- 2018: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Außenbereich

- 2018: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss

- 2018: Erneuerung des Stromkastens und der kompletten Elektrik

- 2018: Erneuerung des Treppengeländers

- 2018: Erneuerung der Heizkörper im Dachgeschoss

- 2018: Isolierung der Decke im Anbau

- 2018: Einbau eines WCs im Dachgeschoss

- 2021: Installation eines Brunnens

- 2021: Installation einer Bewässerungsanlage im Garten

- 2022: Einbau einer neuen Hauseingangstü

- 2023: Erneuerung sämtlicher Fensterbänke

- 2024: Einbau einer Klimaanlage

- 2026: Installation eines Rasenroboters

Ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück.

NEBENGEBÄUDE und GARAGEN

Zum Grundstück gehört ein neu verputztes Nebengebäude mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Dieses umfasst unter anderem ein separates Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und bietet zusätzliche ca. 15 m² Wohnfläche.

Dieses umfasst:

- zwei Garagen

- ein Dusch-Bad

- ein Arbeitszimme

- einen Abstellraum

Damit stehen neben der Wohnfläche des Hauses zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die beiden Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und können je nach Bedarf auch für weitere Zwecke genutzt werden.

GRUNDSTÜCK und AUßENBEREICH

Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m². Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über mehrere PKW-Stellplätze.

Ein überdachter Sitzbereich bietet eine geschützte Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien.

Für die Pflege des Grundstücks stehen eine 2021 installierte automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenroboter zur Verfügung. Ein vorhandener Brunnen ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

- Doppelhaushälfte

- Haupthaus Baujahr 1932

- Anbau Baujahr 1972

- ca. 119 m² Wohnfläche

- ca. 1.000 m² Grundstück

- Einbauküche inklusive

- Ölheizung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Klimaanlage

- Bad im Erdgeschoss

- zusätzliches WC im Dachgeschoss

- Nebengebäude mit zwei Garagen

- Dusch-Bad im Nebengebäude

- Arbeitszimmer und Abstellraum im Nebengebäude

- Gasanschluss auf dem Grundstück

- Brunnen

- automatische Bewässerungsanlage

- Rasenrobote

- PKW-Stellplätze

- überdachter Sitzbereich

- gepflegter und pflegeleicht gestalteter Außenbereich

- sofort bezugsfertig

ZUSAMMENFASSUNG

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Bad Düben, Ortsteil Hammermühle, bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m².

Neben dem Wohnhaus stehen mit dem Nebengebäude, zwei Garagen, einem Dusch-Bad, Arbeitszimmer und Abstellraum zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und mit PKW-Stellplätzen, einem überdachten Sitzbereich, einem Brunnen sowie einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenroboter ausgestattet.

Aufgrund der durchgeführten Modernisierungen und des gepflegten Zustands ist die Immobilie sofort bezugsfertig.

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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