7,60 % Rendite - Historisches Denkmalschutz-Ensemble mit 3 kernsanierten Maisonette-Wohnungen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Pressig / Rothenkirchen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer soliden Vermietungssituation. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.120 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1700 und wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Maisonette-Wohnungen mit ca. 117 m² und ca. 87 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude aus dem Jahr 1920, das ebenfalls im Jahr 2006 kernsaniert wurde und eine weitere Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche beherbergt. Damit verfügt das Anwesen über insgesamt drei eigenständige Maisonette-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 307 m². Die Wohnungen umfassen insgesamt 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung ein attraktives Wohnambiente. Eine Terrasse ergänzt das Wohnangebot und schafft einen zusätzlichen Bereich für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Plus sind die 5 massiv errichteten Garagen sowie 5 weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Damit steht ein umfangreiches und komfortables Stellplatzangebot zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von ca. 27.720 €. Die bestehende Vermietung sorgt für laufende Erträge und macht das Objekt insbesondere für Anleger interessant.

Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Energieausweispflicht. Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1