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Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Hagenbach



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Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
91362 Pretzfeld - Hagenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253PIM7NWC8W

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Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus mit ca. 239 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche von ca. 572 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Massive Bauweise mit unterkellertem Bereich - Insgesamt 9 Zimmer und 3 Tageslichtbäder - Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche - Einfache Ausstattung mit Gestaltungsfreiraum - Terrasse und drei Balkone für entspannte Stunden im Freien - Moderne Öl-Brennwerttechnik-Heizung mit Solarunterstützung (erneuert 2018) - 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang, aktuell vermietet - Zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung - Idyllische Lage und großzügiges Raumangebot - Hof mit Garten, z. B. für Gemüseanbau - 2 Garagen Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
917.09 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
405.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Pretzfeld, im Ortsteil Hagenbach, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Diese malerische Region ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft, die geprägt ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und charakteristischen Felsformationen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern und ist somit ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Die Gemeinde Pretzfeld verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants mit fränkischer Küche sowie eine Auswahl an Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, die den Charakter und die Tradition der Region widerspiegeln.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Forchheim und Bamberg bequem und schnell erreichbar. Dies macht die Lage ideal für Pendler, die im ländlichen Raum wohnen und die Vorzüge der nahe gelegenen Städte nutzen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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