Genehmigtes Investitionsobjekt mit bis zu 9 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 629 m²

Zimmer
14

Kaufpreis
255.000 €

Grundstück
ca. 2561 m²

Wohnfläche
ca. 629 m²

Zimmer
14

Kaufpreis
255.000 €

Grundstück
ca. 2561 m²

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32361 Preußisch Oldendorf - Börninghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KLIX4LA3QK

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Objektbeschreibung

Das ehemals als Gasthaus genutztes Gebäude wurde zuletzt als großzügiges Wohnhaus mit über 600 m² Wohn- und Nutzfläche von 3 Familien bewohnt. Die gute Grundsubstanz der Immobilie lässt eine Nutzung als Mehrfamilienhaus sehr gut zu. Zusätzlich gibt es eine bereits genehmigte Bauvoranfrage für einen Umbau zu einem 9-Familienhaus! Auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ist gut möglich. Neben zahlreichen PKW-Stellplätzen existieren 4 Carports sowie 2 separate Garagen. Das 2.561 m² große Grundstück lädt mit mehreren sonnigen Terrassen zum Verweilen ein und kann auf Wunsch optional auch geteilt werden. Die großzügige Immobilie wurde erst kürzlich freigestellt und kann bei Bedarf vom Käufer direkt übernommen werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 4

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 629 m²

Grundstück

ca. 2561 m²

Baujahr

1929

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

255.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

405,41 €

Provision

zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller

- Bis zu 9 Wohnungen möglich
- 1x Garage
- 1x Tiefgarage
- 4 x Carportplätze
- über 10 x Stellplätze
- 4 x Terrassen
- 4 x Kaminöfen
- Glasfaseranschluss
- Grundstück teilbar
- Freistellung kürzlich erfolgt

Lagebeschreibung

Makrolage

Preußisch Oldendorf liegt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen zur Grenze Niedersachsen. Sie ist die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Im Süden befindet sich die natürliche Grenze des Wiehengebirges. Die Stadt Preußisch Oldendorf hat ca. 12.600 Einwohner. Die Anbindung des Ortes durch die L557 an die A30 & A2 schaffen eine gute Verkehrslage. Auch ein Bahn- und Bussystem bietet die Stadt Preußisch Oldendorf. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Mikrolage

Ruhige Lage in Preußisch Oldendorf. Kindertagesstätte ist in 1,6 km zu erreichen. Die Grundschule in Preußisch Oldendorf ist ca. 6,0 km entfernt. Die Bushaltestelle trifft man in nur 3 Gehminuten an. Frische Brötchen und die kleinen Dinge des täglichen Bedarf warten in einem sympathischen Dorfladen nur einen Katzensprung entfernt auf Sie. Zum Bahnhof gelangt man in 6,2 km und ist somit auch gut für Pendler geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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