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Familienglück in beliebter Lage!



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
218.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
218.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
32361 Preußisch Oldendorf - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWNT1JAG5E

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Objektbeschreibung

Das 1972 in Holzrahmen-Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1988 um einen offiziellen Dachgeschossausbau (auch als Einliegerwohnung nutzbar) erweitert und im gleichen Jahr mit einer Klinkerverblendung versehen. Um 2000 wurde zudem die Dacheindeckung erneuert. Freuen Sie sich auf eine Menge Platz für Ihre Familie in beliebter Wohnlage von Bad Holzhausen. Gestalten Sie bei notwendigen Renovierungen nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und erfüllen sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Nähere Informationen, Grundrissskizzen, sowie weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10345)

Sonstiges
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Energie(Bedarfs-)ausweis; 221,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse G VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 636 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.362,50 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden

Das gepflegte, aber einfach ausgestattete OKAL-Fertighaus ist trotz kleinerer Renovierungen (z. B. Austausch div. Bodenbeläge) insgesamt modernisierungsbedürftig und bietet somit Raum und Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
Die Fenster des Hauses sind aus Holz oder tw. Kunststoff, jew. mit Isolierverglasung, Rollläden sind überwiegend vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 1989) mit zentraler Brauchwassererwärmung.

weitere Ausstattung:
- ältere Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Terrasse zum Westen
- massiver Vollkeller
- Garage
- überdachter Freisitz

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, Windfang
DG: Studio, Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad

Lagebeschreibung

Das familiengerechte Grundstück ist nach Westen und Norden ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage im Pr. Oldendorfer Ortsteil Bad Holzhausen. Im Ort befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Touristisch beliebt sind vor allem der Kurpark und die Freizeitmöglichkeiten rund ums Wiehengebirge. Durch die B65 (Richtung Osnabrück und Minden) und die L557 (Bünder Straße, Richtung A30/Herford), sowie den nahe gelegenen Bahnhof (Westfalenbahn Rahden-Bielefeld) sind Sie auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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