Rundum Natur! Familienidyll im Wiehengebirge

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.500 €
Grundstück
ca. 2335 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.500 €
Grundstück
ca. 2335 m²
32361 Preußisch Oldendorf - Börninghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3MQY1E89K

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus mit großem Grundstück steht im Preußisch Oldendorfer Ortsteil Börninghausen. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 wurde 1971 und 1982 modernisiert und zum Zweifamilienhaus umgebaut. Es verfügt über zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m². Im Jahr 1982 wurde das Gebäude wärmegedämmt, im selben Jahr wurden das Obergeschoss aus- und die Garagen angebaut. Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 1.200 m², zum Grundstück gehören weiterhin ca. 1.135 m² Acker/Weideland. Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Zur Außengestaltung gehören ein Balkon und eine Terrasse. Ein Keller ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger. Die Niederbrennwert-Gasheizung ist aus dem Jahr 2015. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Carport sowie Abstellmöglichkeiten auf dem Hof zur Verfügung. Der Grundriss im Inserat zeigt den Original-Zustand aus dem Baujahr. Ein neuer Grundriss wird derzeit erstellt.

Sonstiges
Ansprechpartner Thomas Landau Cornelius Mackenstedt Frank Tippelt Tel. 0521 - 92 37 80 www.DIT-OWL.de Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1982, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 2335 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.500,00 €
Preis/m²
1.497,92 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis, Zahlbar nach Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
8 Zimmer
2 Bäder mit Fenster
1 Gäste-WC
2 Garagen
Carport
Garten
Terrasse
Balkon
unterkellert

Lagebeschreibung

Preußisch Oldendorf - Ortsteil Börninghausen

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahe gelegenen Preußisch Oldendorf gut erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Preußisch Oldendorf und in Bad Holzhausen vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen im Stadtgebiet gesichert. Die nächstgrößere Stadt Lübbecke ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Osnabrück liegt ca. 30 Kilometer in westlicher Richtung entfernt. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Ausflügen in die Natur ein.

Preußisch Oldendorf ist eine charmante Kleinstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens im Kreis Minden-Lübbecke. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges und bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charakter. Mit etwa 12.500 Einwohnern vereint Preußisch Oldendorf ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und die umliegende Natur laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

In ca. 10 Kilometer Entfernung verläuft die Autobahn 30 (Niederlande - Bad Oeynhausen). Durch die Anbindung an die Bundesstraße 65 ist die Region gut erreichbar, während gleichzeitig die naturnahe Lage erhalten bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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