1-2 Familienhaus in traumhafter Hanglage am Wiehengebirge, 32361 Preuß. Oldendorf-Börninghausen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
32361 Preußisch Oldendorf - Börninghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUIAAC8DTI

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus direkt am Wiehengebirge im Preuß. Oldendorfer Ortsteil Börninghausen besticht durch seine außergewöhliche Lage. Der freie Blick ins Tal und auf der anderen Seite in den Wald ist wirklich einmalig. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wurde aber im laufe der Jahre zu einem Zweifamilienhaus + einer kleinen Einliegerwohnung im Souterrain umgebaut. Somit befinden sich drei voneinander getrennte Wohneinheiten im Objekt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor 2 Jahren aufwendig und barrierefrei renoviert (siehe Bilder im Anhang). Das Haus verfügt über zwei Einbauküchen, die gern übernommen werden können. Das Objekt ist voll unterkellert und hat zwei massive Garagen. Ein schöner Garten mit überdachtem Freisitz rundet dieses interessante Objekt ab.

Mit rund 12.500 Einwohnern ist Preußisch Oldendorf die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Als staatlich anerkannter Luftkurort im Nordosten von Nordrhein-Westfalen punktet die kleinste Kommune des Kreises Minden-Lübbecke vor allem mit ihrer landschaftlich reizvollen Lage direkt am Wiehengebirge. Preußisch Oldendorf liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und im Nordosten Ostwestfalen-Lippes an der Grenze zu Niedersachsen. Das Stadtgebiet wird im Süden durch den Kamm des Wiehengebirges begrenzt. Im Südwesten bilden das Wiehengebirge und die Egge das Eggetal, in dem der Stadtteil Börninghausen liegt.
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.147,24 €
Provision
2,38% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Börninghausen ist mit etwa 2.200 Einwohnern der Hauptort des Eggetals, einem Gebirgstal im Wiehengebirge und bildet hier ein lokales Unterzentrum, denn hier befinden sich zentral unter anderem Kindergarten, Kirche sowie Freiwillige Feuerwehr. Im Talgrund gelegen, liegt der Ortskern (Bezug: Kirche St. Ulricus) 84 m ü. NN. Nordöstlich des Ortes liegt der Limberg, auf dem sich die Burg Limberg befindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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