Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna & ausbaufähigem Dach zum Ankommen und Glücklichsein

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuses am Sand! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, ursprünglich erbaut im Jahr 1981, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 633 m² die ideale Grundlage für Ihr Wohnglück. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt auf vier geräumige Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist derzeit als Dachrohbau ausgeführt und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die ausbaufähige Fläche beträgt ca. 40 m² und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Zusätzlich stehen Ihnen im voll unterkellerten Haus ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Der massive Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben praktischen Nutz- und Abstellräumen befindet sich hier ein großzügiger, ausgebauter Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein Telefonanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause. Eine eigene Sauna mit angeschlossener Dusche schafft Ihre persönliche Wellnessoase und sorgt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist sofort verfügbar und lädt Sie ein, ohne Verzögerungen einzuziehen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser einladenden Umgebung.

Sonstiges
Besichtigung: Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. Hinweis: Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen. Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden. Finanzierung: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1