Exklusives Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Prichsenstadt!

Exklusives Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Prichsenstadt! Inmitten der malerischen Landschaft des unterfränkischen Steigerwaldvorlands präsentiert sich dieses moderne Zweifamilienhaus als perfektes Zusammenspiel aus zukunftsweisender Technik, durchdachter Architektur und gehobenem Wohnkomfort. Auf einem ca. 731 m2 großen Grundstück bietet es zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 254 m2 Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die in diffusionsoffener Holzständerbauweise (atmo-tec® plus) errichtete Immobilie erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-Plus-Standard und überzeugt mit einem hohen Autarkiegrad: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sowie die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein energieeffzientes, gesundes Raumklima. Das integrierte Smart-Home-System steuert Licht, Heizung und Rollläden komfortabel per Knopfdruck. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die beiden Wohnungen sind jeweils mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Miele-Geräten ausgestattet. Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, edle Materialien und eine klare Formsprache unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Die obere Wohnung verfügt über einen weitläufigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Vier PKW-Stellplätze sowie eine E-Ladestation runden das Angebot ab.

Sonstiges
Das auf den Bildern dargestellte Mobiliar kann nach Absprache mit dem Eigentümer zusätzlich erworben werden. Die beiden Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen