Attraktives Anlageobjekt im Grünen -3 Familienwohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage-

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus in Prichsenstadt / Stadelschwarzach bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und interessanter Vermietungssituation. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.090 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 275 m². Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Aktuell sind das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss vermietet, während das Dachgeschoss leer steht und grundsätzlich kurzfristig für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Voraussetzung für eine Vermietung ist jedoch noch die Trennung der Wasser- und Stromzähler vom Erdgeschoss, sodass eine eigenständige, vermietbare Wohneinheit entsteht. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 107 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 68 m² und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Kamin sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während Terrasse und Balkon den Wohnkomfort durch attraktive Außenbereiche abrunden. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus mit Potenzial, das durch die bestehende Vermietung, die freie Einheit im Dachgeschoss und die gute Grundstücksgröße eine vielseitige Perspektive für Käufer im Bereich Kaufimmobilien eröffnet.

Sonstiges
Besichtigung: Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. Hinweis: Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen. Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden. Finanzierung: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen