Modernes Landhaus in bester Lage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Das Grundstück befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ostendorf in Prien am Chiemsee. Die Umgebung verbindet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Chiemsee, das „Bayerische Meer“, sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.VerkehrsanbindungDer Bahnhof Prien am Chiemsee bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Rosenheim, München, Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Zudem ist Prien über die Autobahn A8 München–Salzburg hervorragend angebunden. Die Städte Rosenheim und Traunstein sind bequem erreichbar, während München in rund einer Stunde Fahrzeit erreicht werden kann.Bildung & BetreuungPrien verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot für Familien. Vor Ort befinden sich die Franziska-Hager-Grundschule, die Franziska-Hager-Mittelschule, die staatliche Chiemsee-Realschule sowie das Ludwig-Thoma-Gymnasium. Ergänzt wird das Angebot durch eine Musikschule, die Volkshochschule und die Freie Waldorfschule Chiemgau. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen bieten eine wohnortnahe Betreuung.EinkaufsmöglichkeitenIm Ortszentrum von Prien finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Wochenmärkte mit regionalen Produkten ergänzen das Angebot.Gesundheit & VersorgungEine sehr gute medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie verschiedene Therapie- und Gesundheitsangebote gewährleistet. Das nahegelegene Klinikum Rosenheim sowie weitere medizinische Einrichtungen im Chiemgau bieten zusätzliche Versorgungssicherheit.Freizeit & ErholungPrien am Chiemsee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns. Der Chiemsee mit seinen Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Naturschutzgebiet rund um den See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Chiemgauer Alpen bieten ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt Prien über ein Erlebnisbad, Golfanlagen, Tennisplätze, Segelclubs und ein vielfältiges Vereinsleben.WohnumfeldDas Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnbauten. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Chiemsee sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und bester Anbindung zählt zu den größten Vorzügen dieser Lage.