Wellness trifft Wohnkomfort - Neuwertiges EFH mit Vollkeller, Sauna, Smart Home und Traumgarten!

Dieses im Jahr 2021 errichtete Smart-Home-Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich gepflegten Außenbereich zu einem Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 973 m² großen Grundstück erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem vollständig ausgebauten Keller, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Wellness und Hobby bietet. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein helles und großzügiges Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Schiebetüren und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein moderner Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt den Wohnkomfort auf stilvolle Weise. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit Granit-Arbeitsplatten sowie Markengeräten von Neff. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase mit Whirlpool-Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im EG. Ein besonderes Highlight befindet sich im Vollkeller. Neben großzügigen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen stehen Ihnen hier eine Sauna sowie ein Fitness- beziehungsweise Hobbybereich zur Verfügung. Auch der Außenbereich begeistert. Die aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit Fischteich, automatischer Bewässerung und zahlreichen liebevollen Details bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Die große WPC-Terrasse mit modernem Lamellendach lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der integrierte Hot Tub macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Doppelcarport mit Stellfläche. Die Beheizung erfolgt über Erdgas, eine flächendeckende Fußbodenheizung und wird durch Solarthermie unterstützt.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.00