Stadthaus mit großem Grundstück und tollem Nebengelass in der Innenstadt

Dieses solide Einfamilienhaus in Wesenberg bietet auf 108 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC und verteilt sich auf mehrere Ebenen, wobei im Obergeschoss eine Deckenhöhe von 1,90 m zu berücksichtigen ist. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit Kaminofen offen gehalten und lässt den Blick in den Küchenbereich zu. In den vergangenen Jahren wurden bereits gezielte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Bad im Erdgeschoss wurde in diesem Jahr inkl. Wasserleitungen komplett modernisiert, so wie auch die Abwasserleitungen für Küche und Bad. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2025 durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt, und die Giebelseiten des Hauses wurden ebenfalls 2025 fachgerecht gedämmt. Für das Erdgeschoss stehen weitere 3-Fach verglaste Fenster zum Einbau zur Verfügung. Der Dachboden ist teilweise gedämmt und bietet zusätzliches Potenzial zur weiteren Nutzung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Im Untergeschoss steht ein Teilkeller zur Verfügung, der als praktischer Lagerraum genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangt man in den gartenseitigen Windfang mit Zugang zum Garten. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.098 m² bietet vielfältige Möglichkeiten im Freien. Ein großer Garten mit diversen Obstbäumen lädt zum Entspannen, Ernten und Grillen ein. Die Zufahrt zum Grundstück ist von der Gartenseite aus möglich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengelass mit Scheune, sowie diverse Abstellschuppen, die reichlich Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug und mehr bieten. Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und ausreichend Platz im Grünen suchen und es nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten möchten.

Provisionshinweis
3,57% Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern