+++hochwertiges Wohnen am Woblitzsee mit optionaler Einliegerwohnung+++

Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
698.500 €
Grundstück
ca. 1278 m²
Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
698.500 €
Grundstück
ca. 1278 m²
17255 Wesenberg - Wesenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BER53HLKEZ

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet, großzügig und sofort zum Wohlfühlen - dieses Haus lädt ein, das Leben neu zu denken. Stellen Sie sich sonnendurchflutete Morgen im Wintergarten vor, entspannte Abende auf der großzügigen Terrasse oder ein Frühstück auf der Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Auf 362 m² Wohnfläche bietet das Haus Raum für Familie, Homeoffice und Gäste - großzügig geschnitten, aber dennoch wohnlich und intim. Der Garten auf dem 1.278 m² großen Grundstück schafft Privatsphäre und Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Sein. Die Aufteilung ist flexibel und durchdacht: Insgesamt 8 Räume verteilen sich über die Etagen, ergänzt durch 1 Vollbad und 3 moderne Duschbäder. Ein geräumiger Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag, der Vorratsraum mit separatem Eingang ist perfekt für Vorräte oder als separater Zugang für Lieferungen und Hobbyprojekte. Zusätzlich bietet die Einliegerwohnung Gestaltungsspielraum für Gäste, Büro oder Mehrgenerationennutzung. Highlights, die überzeugen: Der lichthelle Wintergarten als neuer Lieblingsplatz, eine großzügige Terrasse und eine gut nutzbare Dachterrasse für laue Sommerabende. Garage, ein Schuppen für Gartengeräte und drei überdachte Stellplätze bieten Komfort für mehrere Fahrzeuge. Die Ausstattung ist hochwertig und der Zustand neuwertig - das Haus wurde 2017 fertiggestellt und die Gastherme stammt aus dem Baujahr, sodass Technik und Ausstattung auf modernem Niveau sind. Dieses Zuhause eignet sich für alle, die Wert auf Raum, Qualität und flexible Nutzung legen - ideal für Familien mit Platzanspruch oder Paare, die Arbeit und Leben verbinden möchten. Frei zum Einzug: Sie können sofort starten und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Sonstiges
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie in wenigen Stunden eine E-Mail. Bitte beachten Sie ggf. auch Ihren SPAM-Ordner. In der Mail befinden sich weitere wichtige Informationen zur Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de +++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++ Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten. Rufen Sie uns an!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 362 m²
Grundstück
ca. 1278 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.500,00 €
Preis/m²
1.929,56 €
Provision
2,975% inkl MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.6
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Gebäude
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 2017
- Zustand: neuwertig
- Wohnfläche: 362 m²
- Grundstück: 1.278 m²

Wohnbereiche
- 8 Räume
- Wintergarten
- Dachterrasse
- großzügige Terrasse
- geräumiger Wirtschaftsraum
- Vorratsraum mit separatem Eingang

Küche
- (keine Angaben)

Bad
- 1 Vollbad
- 3 Duschbäder

Außenbereich
- Garten
- Terrasse
- Dachterrasse
- Schuppen

Technik / Energie
- Gastherme (Einbaujahr 2017)

Parkmöglichkeiten
- 1 Garage
- 3 überdachte Freiplätze

Sonstige Highlights
- hochwertig ausgestattetes Objekt
- frei zum Einzug

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, in der Kleinstadt Wesenberg - eingebettet in die weitläufige Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte.

Verkehrsanbindung: Ortsverbindungen über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen, Anschluss an die A19/ A24-Achse über die nächstgrößeren Knotenpunkte (Neustrelitz/Plauen) in rund 20-30 Minuten erreichbar; regionaler Bahn- und Busverkehr über Neustrelitz sowie örtliche Buslinien sichern die Anbindung an umliegende Orte und Bahnhöfe.

Nähe zu größeren Städten: Neustrelitz als nächstes Mittelzentrum liegt in Reichweite (ca. 15-20 km) mit umfangreichem Einkaufs- und Dienstleistungsangebot; Neubrandenburg und Fürstenberg/Havel sind in etwa 30-45 Minuten erreichbar; Berlin erreicht man in gut zwei Stunden Fahrzeit.

Infrastruktur: In Wesenberg finden Sie Grundversorgung vor Ort - Supermarkt, Bäcker, Apotheken, Hausarztpraxen sowie Kitas und eine Grundschule; weiterführende Schulen, Fachärzte und ein größeres Einkaufsangebot gibt es in Neustrelitz.

Freizeit und Natur: Herzstück ist die unmittelbare Seen- und Waldlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, direkte Nähe zu Seen wie dem Woblitzsee und zahlreichen Wasserwegen; reichlich Möglichkeiten für Bootstouren, Angeln, Rad- und Wandertouren sowie Naherholung; kulturelle und saisonale Veranstaltungen in der Region ergänzen das Freizeitangebot.

Unmittelbare Umgebung: Ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft, großzügige Grundstücke und viel Grün; kurze Wege zu Uferbereichen und Freizeitangeboten machen den Standort besonders familien- und naturfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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